Обявления
- Детайли
- Категория: ОВОС
25.06.2024 г.
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6
(Изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 3 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 12 от 2016 г., в сила от 12.02.2016 г., изм. - ДВ, бр. 3 от 2018 г., изм. - ДВ, бр. 31 от 2019 г., в сила от 12.04.2019 г.)
I. Информация за контакт с възложителя:
1. Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
„АГРОИНВЕСТ-АИ“ ЕООД, ЕИК 200332944, със седалище и адрес на управление: гр. София, 1616, район Витоша, ул. „Дъбова гора“ № 1, с управител: Божидар Велков Петелов
2. Пълен пощенски адрес за кореспонденция
гр. София, ул. Николай Хайтов 34, ет.1
3. Телефон, факс и e-mail 0876 305 409;
4. Лице за контакти.
Дияна Топалска
II. Резюме на инвестиционното предложение:
1. Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на нов собствен водоизточник (тръбен кладенец) в поземлен имот с идентификатор 68134.1976.25, УПИ III-25, кв. 43, м. „кв. Драгалевци“, район Витоша, Столична община с ЕКАТТЕ 68134 с обща площ 2043 кв.м.
Кладенецът ще се използва за задоволяване на поливните нужди на обекта.
Транспортният достъп ще се осъществява от изток откъм съществуваща улица „Ламар“.
Тръбният кладенец ще бъде разположен в южната част на имота, на отстояние 5м от границите и ще се използва за водоснабдяване за поливни цели.
За водоизточника възложителят ще проведе процедури пред Басейнова дирекция Дунавски район за получаване на разрешително за водовземане, съгласно Закона за водите и Наредба №1 от 10.10.2007 г. за проучване, ползване и опазване на подземни води.
Настоящото инвестиционно предложение предвижда изграждане на нов собствен водоизточник (тръбен кладенец) в поземлен имот с идентификатор по КККР 68134.1976.25, УПИ III-25, кв. 43, м. „кв. Драгалевци“, район Витоша, Столична община с обща площ 2043 кв.м. Кладенецът ще се използва за задоволяване на поливните нужди на обекта.
Предвид геоложкия строеж на района и хидрогеоложката обстановка необходимото водно количество ще могат да се получат от един тръбен кладенец със следните проектно технически данни:
дълбочина - 70-80 м;
диаметър на сондиране - за водоприемната част - от 394 до 500 мм;
диаметър на водоприемната част – ПВЦ тръби от ф140 до ф200.
За изолация на повърхностни води, за защита на земните недра и недопускане проникването на замърсени повърхностни води, в изпълнение изискванията на Закона за водите, ще се проектира изграждането на задтръбна циментация.
Очаквано водно ниво в тръбния кладенец е на дълбочина от 18,00-25,00 м от повърхността.
- Капацитет:Максималния дебит на черпене от кладенеца ще е 1,0 л/сек и не повече от 3 154куб.м/годишно.
- Обща използвана площ: По време на строителството ще се използва площ до 40,00 м2 за изграждане на кладенеца и утайната система, която ще се рекултивира след завършване на сондажния процес. Освен това за водомерна шахта, в която ще се монтират контролно-измервателните уреди, ще се ползва площ 2,50 – 3,00 м2.
- Посочва се дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение, или изменение на производствената дейност: изграждането на кладенеца е ново инвестиционно предложение.
- Необходимост от други, свързани с основния предмет, спомагателни или поддържащи дейности в т.ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.):
В близост до площадката на обекта има изградена инженерна инфраструктура.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
В УПИ III-25, кв. 43, м. „кв. Драгалевци“, район Витоша се предвижда изграждане на жилищна сграда, за поливните нужди на която ще се изпозлва водовземното съоръжение, предмет на настоящото уведомление.
в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;
По време на строителството се предвижда използване на вода и промит речен чакъл.
г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;
Отпадъците, които се очаква да се генерират съгласно Наредба №3/2004 год. за класификация на отпадъците са следните:
По време на строителството се очаква да се формират:
Смесени отпадъци от строителни материали
- с код 17.09.04 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място;
Земни маси - от изкопни работи
- с код 17.05.04 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място на излишните земни маси и за обратна засипка
Промивни сондажни течности и други отпадъци от сондиране
- с код 01.05.04 сондажни течности от промиване със свежа вода и отпадъци от сондиране.
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място.
По време на експлоатацията се очаква да се формират:
Смесени битови отпадъци
- с код 20.03.01 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на договорни начала от лицензирани фирми.
Смесените битови отпадъци ще се събират в контейнери и ще се извозват на депо за твърди битови отпадъци от общинска фирма. Не се предвижда допълнителна преработка на посочените отпадъци.
д) замърсяване и вредно въздействие; дискомфорт на околната среда;
Предвиденото от възложителя инвестиционно предложение не предполага замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района, както по време на строителството, така и по време на експлоатацията.
Изграждането на инвестиционното предложение ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни, строителни работи и транспорт.
В хода на строителство са възможни замърсявания с ГСМ, тъй като част от строителната апаратура е с дизелов агрегат. За целта при зареждането на апаратурата с дизелово гориво ще бъде използвана гумирана мушама под резервоара. В случай, че се получат разливи, почвата ще се изгребва, след което ще се рекултивира.
Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално, временно и ще засегне предимно територията на работните площадки.
Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.
От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
По време на експлоатация на обекта рисковите фактори са свързани с техническата изправност на съоръженията, за което трябва да се предвиди:
- поддържане в постоянна изправност на съоръженията;
-поддържане в добро техническо състояние на електрическата инсталация.
Съществува риск от злополуки по време на строителството, както и при експлоатацията на обекта - основно от пожари, които могат да навредят на здравето на хората или на околната среда, но той е в пряка зависимост от мерките, заложени в Работния проект и Правилниците, както и от квалификацията и съзнанието за отговорност на обслужващия персонал.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява от изток, откъм съществуваща улица „Ламар“.
Електрическата енергия необходима за захранване на комплекса и помпеното оборудване ще се доставя от отклонение от съществуващата електрическа мрежа в района.
Собственият водоизточник /тръбен кладенец/ ще бъде разположен в посочения имот и ще се използва за водоснабдяване за поливни цели.
За водоизточника възложителят ще проведе процедури пред Басейнова Дирекция „Дунавски район” за получаване на разрешително за водовземане, съгласно Закона за водите и Наредба №1 от 10.10.2007 г. за проучване, ползване и опазване на подземни води.
- Предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив:предвидените изкопни работи са свързани с изкопаване на утайник за промивната течност, дълбочината на утайника няма да бъде повече от 1,50 м. След приключване на сондажните работи утайникът ще се рекултивира с отнета земна маса.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
По време на изграждане на обекта - е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, монтаж на съоръжения, транспорт на материали, машини и др. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:
- шумово въздействие;
- локално замърсяване с отработени газове;
- запрашване на средата;
- вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника).
2. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Проектния тръбен кладенец ще се реализират в поземлен имот с идентификатор 68134.1976.25, УПИ III-25, кв. 43, м. „кв. Драгалевци“, район Витоша, Столична община с ЕКАТТЕ 68134 с обща площ 2043 кв.м
Тръбния кладенец се предвижда да бъде разположен в южната част на имота. Приблизителните географски координати на кладенеца в WorldGeodeticSystem’84 са:
B: 42° 38' 03.56457"
L: 23° 18' 34.99014"
3. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от приложение № 3 към ЗООС.
За съоръжението възложителят ще проведе процедура пред Басейнова дирекция - Плевен за получаване на разрешително за водовземане, съгласно Закона за водите и Наредба №1 от 10.10.2007 г. за проучване, ползване и опазване на подземни води.
Предвид геоложкия строеж на района и хидрогеоложката обстановка необходимото водно количество ще може да се получи от един тръбен кладенец със следните проектно технически данни:
дълбочина - 70-80 м;
диаметър на сондиране - за водоприемната част - от 394 до 500 мм;
диаметър на водоприемната част – ПВЦ тръби от ф140 до ф200.
За изолация на повърхностни води, за защита на земните недра и недопускане проникването на замърсени повърхностни води, в изпълнение изискванията на Закона за водите, ще се проектира изграждането на задтръбна циментация.
Очаквано водно ниво в тръбния кладенец е на дълбочина от 18,00-25,00 м от повърхността.
Предвижда се отнемане на почвения слой и депонирането му на предварително определено от общината място. За направата на площадката и подходите към нея ще се разработят настилки в зависимост от технологичната схема и организацията на движението до подобектите.
Теренът за реализиране на обекта е достатъчен за извършване на строителните работи и за временно съхранение на земните маси от изкопните работи.
Разположението на основните елементи на площадката ще бъде съобразено с изградената инфраструктура в района. Екологичните условия в района няма да се нарушат при нормална експлоатация на обекта.
4. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
При изготвяне на работния проект ще бъдат отразени съществуващите пътни връзки за отделните подобекти и отклонението от тях. Достъпа до имота ще се осъществява от съществуващ път.
Местоположението на имота е подходящо от гледна точка на пътно - транспортната обстановка в района и безопасност на движение.
Временните дейности по време на строителството ще бъдат развити изцяло върху имота.
5. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Строителството и експлоатацията на обекта не са свързани с действия, които ще доведат до съществени промени на района, където ще се реализира предложението (топографията, промени във водните обекти и др.). При строителството и експлоатацията на инвестиционното предложение ще бъдат използвани природни ресурси като земя, вода, материали и енергия. Няма невъзстановими или в недостатъчно количество природни ресурси. Строителството като организация ще се разгърне само върху разглеждания имот и няма да засегне съседните имоти.
Ще бъдат спазвани изискванията на Наредба №2 от 22.03.2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд. За предотвратяване и ликвидиране на пожари и аварии и за евакуация на работещите и на намиращите се на работната площадка, ще бъдат взети мерки за осигуряване на безопасност и здраве при работа.
6. Предлагани методи за строителство.
Методите на строителството ще са съобразени с изготвен и одобрен работен проект. Същия ще се изготви след получаване на необходимите документи, а именно Становище от РИОСВ-София и Разрешително за ползване от БДУВДР-Плевен за подземен воден обект.
Изграждането на тръбния кладенец ще се извърши с автосонда. Доставката на необходимите материали и съоръжения ще се извършват с товарен автомобил.
Усвояването на кладенеца ще се осъществи с промиване и черпене с потопяема помпа, с продължителност посочена в разрешителното за изграждане от БДУВДР-Плевен. За определяне на хидрогеоложките параметри ще бъде проведено водочерпене от 24 часа и пълно възстановяване на водното ниво.
След завършване на кладенеца, ще бъдат оборудван с метална шапка на устието и монтиране на потопяема помпа.
След приключване на изграждането на тръбния кладенец терена около него ще бъде почистен и възстановен.
Предвижда се отнемане на почвен слой и депонирането му на предварително определено от общината място.
7. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терена и съществуващото ползване е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:
- имотът е разположен в климатично и релефно позитивна среда;
- теренът е добре транспортно обезпечен;
- имотът е разположен в кв. Драгалевци, район Витоша на Столична община
- в района има изградена инженерна инфраструктура;
- предвижданите дейности ще се извършат изцяло в поземлен имот с идентификатор № 68134.1976.25;
- съгласно "НАРЕДБА № 1 за обществения ред и опазването на общинските имоти на територията на Столична община", чл.14, ал. 5 и 6 се забранява: Ползването на неизправни сградни и площадкови водопроводни инсталации, поливането и миенето на пътните подстъпи, дворовете, превозните средства, балкони, тераси, изпирането на килими, черги, охлаждането на напитки и др. с течаща питейна вода. Ползването на питейна вода за поливане и напояване на овощни, зеленчукови и цветни градини, включително и в дворовете на гражданите.
- имота не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
При нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени.
8. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
Проектния тръбен кладенец ще се реализират в поземлен имот с идентификатор 68134.1976.25, УПИ III-25, кв. 43, м. „кв. Драгалевци“, район Витоша, Столична община с ЕКАТТЕ 68134 с обща площ 2043 кв.м
Тръбния кладенец се предвижда да бъде разположен в южната част на имота. Приблизителните географски координати на кладенеца в WorldGeodeticSystem’84 са:
B: 42° 38' 03.56457"
L: 23° 18' 34.99014"
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
9. Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
поземлен имот с идентификатор 68134.1976.25, УПИ III-25, кв. 43, м. „кв. Драгалевци“, район Витоша, Столична община с ЕКАТТЕ 68134 с обща площ 2043 кв.м е предвиден за изграждане на жилищна сграда, за която има издадено Разрешение за строеж от гл.арх на Район Витоша.
10. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Районът не е третиран като чувствителна зона или територия в екологичен аспект и при ползването на обекта няма да се наложи спазването на определени и задължителни норми и изисквания или налагане на ограничения.
Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
На територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, например за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
Инвестиционното предложение не попада в и не засяга санитарно-охранителни зони.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
11. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Теренът е достатъчен за извършване на предвидените дейности. Реализирането на инвестиционното предложение ще има положително въздействие от гледна точка на социално-икономическите условия. То може да се конкретизира и изрази в следното:
- значителни капиталовложения за изграждане;
- рационално използване на водните количества;
- разкриване на работни места.
Няма да се добиват строителни материали и няма да се произвежда енергия.
12. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Разрешително за изграждане и водовземане съгласно Закона за водите.
III. Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
1. съществуващо и одобрено земеползване;
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ III-25, поземлен имот с идентификатор по КККР 68134.1976.25, КВ. 43, м. „кв. Драгалевци“, район Витоша, Столична община.
2. мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционното намерение няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
3. крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционното предложение няма крайбрежни зони и морска околна среда.
4. планински и горски райони;
Инвестиционното предложение не засяга и не попада в планински или горски райони.
5. защитени със закон територии;
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
6. засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа
7. ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
8. територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
IV. Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
1. Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на с. Лозен.
По време на строителството, здравният риск за работещите се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах, заваръчни аерозоли). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Дейността на подобектите не предвижда отделяне на неприятни миризми. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха над ПДН, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
Собствения водоизточник / тръбен кладенец/ ще бъде разположен в имота и ще се използва за поливане на зелени и тревни площи, измиване на площадки и други за „Комплекс Резиденшъл парк Лозен”.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на проекта ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт и антропогенния слой. Подравняването на площадката ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и скална маса (чакъл). Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност. На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
3. Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционното предложение не е свързано с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
4. Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Очакваното въздействие ще бъде:
- краткотрайно по време на изграждане на обекта;
- непряко по време на експлоатацията.
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
5. Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Очакваното въздействие може да се оцени като:
- с малък териториален обхват на територията на имота, собственост на възложителя;
- локален характер, незначително и с възможност за възстановяване.
Засегнати могат да бъдат само обитателите на обекта и то в незначителна степен, при неспазване изискванията за безопасни условия на труд при извършване на строително-монтажни работи.
6. Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.
7. Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработен План за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
8. Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
В близост до инвестиционното предложение няма съществуващи производствени обекти, от които да се получи комбинирано въздействие.
9. Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се намали ефективно всяко въздействие върху околната среда.
10. Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
11. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на работното проектиране, строителството и експлоатацията:
На етап проектиране:
- извършването на проучвателни работи и проектни разработки за изграждане на тръбния кладенец;
- предвиждане на места за временно съхранение на битовите и строителните отпадъци до извозването им;
- изготвяне на проект по озеленяване и ланшафтно оформяне на площадката.
На етап строителство:
- поддържане на строителната техника в добро техническо състояние;
- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;
- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;
- съгласуване с общинската администрация мястото и маршрута за депониране на строителните отпадъци;
По време на експлоатация:
- недопускане замърсяването на подземни води в прилежащите терени.
- експлоатацията на водоползването да се осъществява в съответствие с разрешения режим;
V. Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Инвеститорът е публикувал информация на следния уеб-сайт:
https://www.sofiavestnik.com/
11.12.2023 г.
Изтегли PDF
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
I. Информация за контакт с възложителя:
1. Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
Oт КЛИШЕ ЕООД, ЕИК:202440961, със седалище и адрес на управление гр. София, ул. Братя Чакрин № 12А, ет.3, ап. 9, с управител Иван Борисов Борисов
2. Пълен пощенски адрес.
гр. София , ул. Николай Хайтов № 34
3. Телефон, факс и e-mail.
0876 305 409;
4. Лице за контакти.
Дияна Топалска
II. Резюме на инвестиционното предложение:
1. Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
Инвестиционното намерение предвижда изграждане на една жилищна сграда. Предвижда се да бъде със свободно застрояване. За сградата ще има обособени индивидуални дворни пространства. Предвижда се изграждане на вътрешноалейна мрежа, като и новопроектиран трафопост.
Предвижда се изграждане на сондаж, който съгласно разпоредбите на чл. 8, ал. 1 от Закона за водите ще обезпечава питейно-битовите нужди за гореописания обект. Водовземното съоръжение ще обезпечава питейно-битови нужди само и единствено за собствени потребности.
Водовземното съоръжение ще бъде с с дълбочина до 100 метра.
Предвижда се отвеждането на битово-отпадъчните води да се осъществява в новоизградена изгребна яма.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
За обекта има:
- Влязла в сила кадастрална карта, одобрена със Заповед на изпълнителния директор на АГКК РД-18-37/04.07.2011 г.;
- Одобрен ПУП-ИЗПР със заповед на гл.арх. на Район Панчарево РПН22-РА50-39/ 01.03.2022, влязла в сила на 16.03.2022 ;
- Виза за проектиране, издадена от гл.арх на Район Панчарево, Столична Община на 18.10.2023;
От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
Реализирането на плана няма да засегне в отрицателен аспект населението в близост до него. Изключва се възможността да има влияние върху хората или тяхното здраве. Не се очаква утежняване на екологичната обстановка в района на обекта.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
Изграждането на обекта, предмет на настоящата информация е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, транспорт на материали, машини и други. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:
- шумово въздействие;
- локално замърсяване с отработени газове;
- запрашване на средата;
- вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника)
При експлоатацията на обекта не се очакват рискови фактори за увреждане здравето на хората. Имотът попада в устройственaзонa Жв. Зоната позволява извършване на дейностите, които ще се осъществяват. Реализацията на инвестиционното предложение няма да доведе до промени в съществуващото състояние на околната среда и здравето на хората.
2. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на една жилищна сграда. Предвижда се да бъде със свободно застрояване. За сградата ще има обособени индивидуални дворни пространства. Предвижда се изграждане на вътрешноалейна мрежа, като и новопроектиран трафопост.
Предвижда се изграждане на сондаж, който съгласно разпоредбите на чл. 8, ал. 1 от Закона за водите ще обезпечава питейно-битовите нужди за гореописания обект. Водовземното съоръжение ще обезпечава питейно-битови нужди само и единствено за собствени потребности.
Водовземното съоръжение ще бъде с с дълбочина до 100 метра.
Предвижда се отвеждането на битово-отпадъчните води да се осъществява в новоизградена изгребна яма.
3. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от
Транспортен достъп: Транспортният достъп до имота ще се осъществява посредством вход-изход от новопроектирана улица, находяща се на запад от имота (от О.Т. 214 до О.Т. 215) до кръстовище със съществуваща улица „Шишарка“.
Електрозахранване: Електрозахранването ще се осъществява от електропреносната мрежа, като при необходимост ще се изгради трафопост.
Водоснабдяване: Предвижда се изграждане на сондаж, който съгласно разпоредбите на чл. 8, ал. 1 от Закона за водите ще обезпечава питейно-битовите нужди за гореописания обект. Водовземното съоръжение ще обезпечава питейно-битови нужди само и единствено за собствени потребности.
Водовземното съоръжение ще бъде с с дълбочина до 100 метра.
Отвеждане на отпадъчни води: Предвижда се отвеждането на битово-отпадъчните води да се осъществява в новоизградена изгребна яма.
Отопление: Предвижда се отопление на ток и климатизация с климатици.
Не се предвижда използване на взрив.
4. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуваща в района изградена пътна мрежа.
5. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Очакваната продължителност на строителството за момента не може да се конкретизира, очаква се да е не повече от 12 месеца.
Всички строителни и изкопни работи ще се извършват в границите на урегулирания поземлен имот, като не се предвижда усвояване на допълнителни площадки за извършването им.
6. Предлагани методи за строителство.
Методите на строителството ще са съобразени с изготвен и одобрен работен проект. Същият ще се изготви след получаване на необходимите документи, а именно Разрешение за строеж от Район Панчарево – Столична Община.
След приключване на строителните дейности, теренът около обекта ще бъде почистен и възстановен.
7. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терена е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:
· имотът е разположен в климатично и релефно благоприятна среда;
· теренът е добре транспортно обезпечен;
· имотът не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа;
· при нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени;
8. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
СНИМКА 1:
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ III-661, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 14831.6542.672, КВ. 58, МЕСТНОСТ С. ГЕРМАН, РАЙОН ПАНЧАРЕВО, СТОЛИЧНА ОБЩИНА.
Инвестиционното намерение не засяга защитени територии и територии за опазване обектите на културното наследство. Въздействията от инвестиционното предложение нямат трансграничен характер.
СНИМКА 2:
9. Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
Имотът попада в две устройствени зони – Сср и Жм2д със следните показатели:
Зона Жв:
§ Макс. плътност на застрояване – 25%;
§ Максимална височина – 8,5 м;
§ Макс. Кинт – 0,8;
§ Мин. озеленена площ – 60%.
10. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Реализирането на инвестиционното намерение няма да засегне съществуващи чувствителни територии. Не се намира в близост до водоизточниците на минерални и лечебни води.
Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
На територията на инвестиционното предложение и в близост до него няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, например за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
11. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Инвестиционното намерение не предполага добив на строителни материали и/ или електроенергия. В имота ще се разположи жилищен комплекс.
12. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Преди реализиране на инвестиционното намерение, възложителят е необходимо да получи разрешително за строеж, което ще се издаде от гл.арх. на Район Панчарево към Столична Община.
III. Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
1. съществуващо и одобрено земеползване;
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ III-661, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 14831.6542.672, КВ. 58, местност с. Герман, Район Панчарево, Столична Община.
2. мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционното намерение няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
3. крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционното предложение няма крайбрежни зони и морска околна среда.
4. планински и горски райони;
Инвестиционното предложение не засяга и не попада в планински или горски райони.
5. защитени със закон територии;
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
6. засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа.
7. ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
8. територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
IV. Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
1. Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на район Панчарево, Столична Община.
По време на строителството, здравният риск за работещите ще се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
Водоснабдяването на обекта ще се осъществява от изградената в района инфраструктура. При реализирането и експлоатацията на инвестиционното намерение не се предвижда въздействие или замърсяване на водите в района.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на инвестиционното намерение ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт и антропогенния слой. Подравняването на площадката ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и скална маса (чакъл). Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност. На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
3. Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционното предложение не е свързано с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
4. Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Очакваното въздействие ще бъде:
- краткотрайно по време на изграждане на обекта;
- непряко по време на експлоатацията.
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
5. Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Очакваното въздействие може да се оцени като въздействие с малък териториален обхват на територията на имота, собственост на възложителя
Не се очаква експлоатацията на обекта до доведе до въздействие върху населението в района.
6. Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на вредно въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.
7. Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработени и приложими планове за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
8. Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
Не се очаква комбиниране на въздействието от обекта с други инвестиционни намерения в близост.
9. Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се намали ефективно всяко въздействие върху околната среда.
10. Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
11. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на строителството и експлоатацията:
На етап строителство:
- поддържане на строителната техника в добро техническо състояние;
- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;
- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;
По време на експлоатация:
- недопускане замърсяването на подземни води в прилежащите терени.
- експлоатацията на съоръжението да се осъществява в съответствие с разрешения режим;
V. Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Приложена информация за осигурен достъп до информацията на обществеността.
Настоящата информация по приложение 2 е публикувана на следния адрес:
Софийски вестник (sofiavestnik.com)
10.11.2023 г.
Изтегли PDF
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6
(Изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 3 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 12 от 2016 г., в сила от 12.02.2016 г., изм. - ДВ, бр. 3 от 2018 г., изм. - ДВ, бр. 31 от 2019 г., в сила от 12.04.2019 г.)
Информация за контакт с възложителя:
Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
„ДОМКО“ ООД, ЕИК:130181148, със седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Околовръстен път“ 145, с управители Владимир Миков и Мая Микова
Пълен пощенски адрес (адрес за кореспонденция): гр. София, район Изгрев, ж.к. Дианабад, ул. „Николай Хайтов“ № 34, ет. 1, 1172
Телефон, факс и e-mail.
0876 305 409;
Лице за контакти.
Дияна Топалска
Резюме на инвестиционното предложение:
Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
Настоящото уведомление за инвестиционно намерение е във връзка с изграждане на нов собствен водоизточник (тръбен кладенец) в поземлен имот с идентификатор 68134.6001.248. Кладенецът ще се използва за питейно-битови, поливни и противопожарни нужди.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява посредством изградената в района пътна инфраструктура.
Тръбният кладенец ще бъде разположен в северната част на имота, в близост до имотната граница, и ще се използва за питейно-битови, поливни и противопожарни нужди.
За водоизточника Възложителят ще проведе процедури пред Басейнова дирекция „Дунавски район“ за получаване на разрешително за водовземане, съгласно Закона за водите и Наредба №1 от 10.10.2007 г. за проучване, ползване и опазване на подземни води.
Кладенeцът ще усвоява водата от водно тяло с код BG1G00000NQ030 Порови води в Неоген-Кваренера – Софийска долина. Максималния дебит на черпене от кладенеца ще е 4,7 л/сек и не повече от 18922 куб.м/годишно.
Предвид геоложкия строеж на района и хидрогеоложката обстановка необходимото водно количество ще могат да се получат от един тръбен кладенец със следните проектно технически данни: дълбочина - до 60 м; водоприемна (филтрова) част от 5 до 18 м и от 24 до 56 м.; Предвидена дълбочина на монтиране на помпеното оборудване – 57 метри от повърхността
По време на строителството ще се използва площ до 40,00 м2 за изграждане на кладенеца и утайната система, която ще се рекултивира след завършване на сондажния процес. Освен това за водомерната шахта, в която ще се монтира контролно-измервателните уреди, ще се ползва площ 2,50 – 3,00 м2.
За настоящото инвестиционно намерение има издадено писмо на РИОСВ с изх. № 1368511678/ 08.11.2023 г., в което е определено, че същото подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
Няма връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности.
Имотът с идентификационен № 68134.6001.248, област София (столица), община Столична, гр. София с ЕКАТТЕ 68134, район район Панчарево е собственост на ДОМКО ООД.
За ПИ с идентификатор 68134.6001.248 има издадена скица № 15-194019 / 20.02.2023 год. от служба по геодезия, картография и кадастър, гр. София, според която имотът е с площ от 29494 кв.м. и начин на трайно предназначение на територията-урбанизирана с начин на трайно ползване за друг вид прозивдоствен, складов обект.
В близост до площадката има изградена инженерна инфраструктура.
Изграждането на бъдещия обект ще бъде съобразено с изискванията на Закона за устройство на територията и всички други действащи закони и подзаконови актове.
в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;
По време на строителството и експлоатацията на обекта ще се използва вода за питейно-битови нужди /минерална вода/ и ПП нужди.
Земните маси от изкопните работи ще се използват за подравняване на площадката, оформяне на тревните площи и реализиране на проекта за озеленяване.
По време на извършване на строителните работи, инвестиционното предложение не включва използване, съхранение, транспорт, производство и работа с материали, които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.
г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;
Отпадъците, които се очаква да се генерират съгласно Наредба №3/2004 год. за класификация на отпадъците са следните:
По време на строителството се очаква да се формират:
Смесени отпадъци от строителни материали
- с код 17.09.04 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място;
Земни маси - от изкопни работи
- с код 17.05.04 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място на излишните земни маси и за обратна засипка
Промивни сондажни течности и други отпадъци от сондиране
- с код 01.05.04 сондажни течности от промиване със свежа вода и отпадъци от сондиране.
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място.
По време на експлоатацията се очаква да се формират:
Смесени битови отпадъци
- с код 20.03.01 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на договорни начала от лицензирани фирми.
Смесените битови отпадъци ще се събират в контейнери и ще се извозват на депо за твърди битови отпадъци от общинска фирма. Не се предвижда допълнителна преработка на посочените отпадъци.
д) замърсяване и вредно въздействие, дискомфорт на околната среда;
Предвиденото от възложителя инвестиционно предложение не предполага замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района, както по време на строителството, така и по време на експлоатацията.
Изграждането на инвестиционното предложение ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни, строителни работи и транспорт.
В хода на строителство са възможни замърсявания с ГСМ, тъй като част от строителната апаратура е с дизелов агрегат. За целта при зареждането на апаратурата с дизелово гориво ще бъде използвана гумирана мушама под резервоара. В случай, че се получат разливи, почвата ще се изгребва, след което ще се рекултивира.
Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално, временно и ще засегне предимно територията на работните площадки.
Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.
От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
По време на експлоатация на обекта рисковите фактори са свързани с техническата изправност на съоръженията, за което трябва да се предвиди:
- поддържане в постоянна изправност на съоръженията;
-поддържане в добро техническо състояние на електрическата инсталация.
Съществува риск от злополуки по време на строителството, както и при експлоатацията на обекта - основно от пожари, които могат да навредят на здравето на хората или на околната среда, но той е в пряка зависимост от мерките, заложени в Работния проект и Правилниците, както и от квалификацията и съзнанието за отговорност на обслужващия персонал.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
По време на изграждане на обекта - е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, монтаж на съоръжения, транспорт на материали, машини и др. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:
- шумово въздействие;
- локално замърсяване с отработени газове;
- запрашване на средата;
- вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника).
Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Проектният тръбен кладенец ще се реализира в имот с идентификационен № 68134.6001.248, област София (столица), община Столична, гр. София с ЕКАТТЕ 68134, район район Панчарево е собственост на ДОМКО ООД.
Тръбния кладенец се предвижда да бъде разположен в западната част на имота. Приблизителните географски координати на кладенеца в WorldGeodeticSystem’84 са N42°42'15,579²; Е 023°27¢25,517².
По време на строителството ще се използва площ до 40,00 м2 за изграждане на кладенеца и утайната система, която ще се рекултивира след завършване на сондажния процес.
Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от приложение № 3 към ЗООС.
За кладенеца възложителят ще проведе процедури пред Басейнова дирекция - Плевен за получаване на разрешително за водовземане, съгласно Закона за водите и Наредба №1 от 10.10.2007 г. за проучване, ползване и опазване на подземни води.
В предвид геоложкия строеж на района и хидрогеоложката обстановка необходимото водно количество ще може да се получи от един тръбен кладенец със следните проектно технически данни:
- изземване на хумусния слой;
- прокарване на сондажен отвор с автосонда, с диаметър 345÷500 мм и дълбочина до 80 м;
- полагане на ПВЦ тръби с диаметър Ø140÷200 мм;
- поставяне на филтърна засипка от промит речен чакъл;
- извършване на изолация на различните водоносни хоризонти, чрез глинест тампонаж или циментация;
- изграждане на водовземна шахта с водомер на устието на кладенеца;
- възстановяване на сондажната площадка.
Очаквано водно ниво в тръбния кладенец eна дълбочина около 4,00-8,00 м от повърхността.
Предвижда се отнемане на почвения слой и депонирането му на предварително определено от общината място. За направата на площадката и подходите към нея ще се разработят настилки в зависимост от технологичната схема и организацията на движението до подобектите.
Теренът за реализиране на обекта е достатъчен за извършване на строителните работи и за временно съхранение на земните маси от изкопните работи.
Разположението на основните елементи на площадката ще бъде съобразено с изградената инфраструктура в района. Екологичните условия в района няма да се нарушат при нормална експлоатация на обекта.
Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
При изготвяне на работния проект ще бъдат отразени съществуващите пътни връзки за отделните подобекти и отклонението от тях. Достъпа до имота ще се осъществява от съществуващ път.
Местоположението на имота е подходящо от гледна точка на пътно - транспортната обстановка в района и безопасност на движение.
Временните дейности по време на строителството ще бъдат развити изцяло върху имота.
Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Строителството и експлоатацията на обекта не са свързани с действия, които ще доведат до съществени промени на района, където ще се реализира предложението (топографията, промени във водните обекти и др.). При строителството и експлоатацията на инвестиционното предложение ще бъдат използвани природни ресурси като земя, вода, материали и енергия. Няма невъзстановими или в недостатъчно количество природни ресурси. Строителството като организация ще се разгърне само върху разглеждания имот и няма да засегне съседните имоти.
Ще бъдат спазвани изискванията на Наредба №2 от 22.03.2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд. За предотвратяване и ликвидиране на пожари и аварии и за евакуация на работещите и на намиращите се на работната площадка, ще бъдат взети мерки за осигуряване на безопасност и здраве при работа.
Предлагани методи за строителство.
Методите на строителството ще са съобразени с изготвен и одобрен работен проект. Същия ще се изготви след получаване на необходимите документи, а именно Становище от РИОСВ-София, Разрешително за строеж от район Панчарево, към Столична община и Разрешително за ползване от БДУВДР-Плевен за подземен воден обект.
Изграждането на тръбния кладенец ще се извърши с автосонда. Доставката на необходимите материали и съоръжения ще се извършват с товарен автомобил.
Усвояването на кладенеца ще се осъществи с промиване и черпене с потопяеми помпи, с продължителност посочена в разрешителното за изграждане от БДУВДР-Плевен. За определяне на хидрогеоложките параметри ще бъде проведено водочерпене от 24 часа и пълно възстановяване на водното ниво. Ще бъде взета и анализирана водна проба в акредитирана лаборатория с обем 1.5 л.
След завършване на кладенеца, ще бъде оборудван с шахта на устието и монтиране на потопяема помпа.
След приключване на изграждането на тръбния кладенец терена около него ще бъде почистен и възстановен.
Предвижда се отнемане на почвен слой и депонирането му на предварително определено от общината място.
Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терена и съществуващото ползване е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:
- имотът е разположен в климатично и релефно позитивна среда;
- теренът е добре транспортно обезпечен;
- имотът е разположен в м. Търговски парк голямата локва, район Панчарево с ЕКАТТЕ 68134;
- в района има изградена инженерна инфраструктура;
- предвижданите дейности ще се извършат изцяло в поземлен имот с идентификатор № 68134.6001.248
- съгласно "НАРЕДБА № 1 за обществения ред и опазването на общинските имоти на територията на Столична община", чл.14, ал. 5 и 6 се забранява: Ползването на неизправни сградни и площадкови водопроводни инсталации, поливането и миенето на пътните подстъпи, дворовете, превозните средства, балкони, тераси, изпирането на килими, черги, охлаждането на напитки и др. с течаща питейна вода. Ползването на питейна вода за поливане и напояване на овощни, зеленчукови и цветни градини, включително и в дворовете на гражданите. За тази цел съответните собственици и ползватели могат да ползват местни водоизточници.
- имота не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
При нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени.
План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
Проектният тръбен кладенец ще се реализира в имот с идентификационен № 68134.6001.248, област София (столица), община Столична, гр. София с ЕКАТТЕ 68134, район район Панчарево е собственост на ДОМКО ООД.
Тръбния кладенец се предвижда да бъде разположен в западната част на имота. Приблизителните географски координати на кладенеца в WorldGeodeticSystem’84 са N42°42'15,579²; Е 023°27¢25,517²
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
Проектният тръбен кладенец ще се реализира в имот с идентификационен № 68134.6001.248, област София (столица), община Столична, гр. София с ЕКАТТЕ 68134, район район Панчарево е собственост на ДОМКО ООД.
Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Районът не е третиран като чувствителна зона или територия в екологичен аспект и при ползването на обекта няма да се наложи спазването на определени и задължителни норми и изисквания или налагане на ограничения.
Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
На територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, например за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
Инвестиционното предложение не попада в и не засяга санитарно-охранителни зони.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Теренът е достатъчен за извършване на предвидените дейности. Реализирането на инвестиционното предложение ще има положително въздействие от гледна точка на социално-икономическите условия. То може да се конкретизира и изрази в следното:
- значителни капиталовложения за изграждане;
- рационално използване на водните количества;
- разкриване на работни места.
Няма да се добиват строителни материали и няма да се произвежда енергия.
Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Разрешително за изграждане и водовземане съгласно Закона за водите и разрешение за строеж по ЗУТ.
Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
съществуващо и одобрено земеползване;
Проектният тръбен кладенец ще се реализира в имот с идентификационен № 68134.6001.248, област София (столица), община Столична, гр. София с ЕКАТТЕ 68134, район район Панчарево е собственост на ДОМКО ООД..
мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционното намерение няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционното предложение няма крайбрежни зони и морска околна среда.
планински и горски райони;
Инвестиционното предложение не засяга и не попада в планински или горски райони.
защитени със закон територии;
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Най-близката Защитена зона е „Витоша" с идентификационен код ВG 0000113по Директива 79/409/EEC за опазване на дивата флора и фауна. Настоящия обект отстои на около 8,31 км северно от нея.
засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа
ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на гр. София с ЕКАТТЕ 68134, м. Търговски парк – голмяата локва, район Панчарево.
По време на строителството, здравният риск за работещите се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах, заваръчни аерозоли). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Дейността на подобектите не предвижда отделяне на неприятни миризми. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха над ПДН, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
За обезпечаване на обекта за противопожарни нужди ще бъде изграден резервоар, който ще бъде напълнен и периодично допълван от кладенеца.Кладенеца ще се използва за поливане на зелени и тревни площи, измиване на площадки и други. Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във градската канализация.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на проекта ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт и антропогенния слой. Подравняването на площадката ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и скална маса (чакъл). Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.
Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност. На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционното предложение не е свързано с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Очакваното въздействие ще бъде:
- краткотрайно по време на изграждане на обекта;
- непряко по време на експлоатацията.
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Очакваното въздействие може да се оцени като:
- с малък териториален обхват на територията на имота, собственост на възложителя;
- локален характер, незначително и с възможност за възстановяване.
Засегнати могат да бъдат само обитателите на обекта и то в незначителна степен, при неспазване изискванията за безопасни условия на труд при извършване на строително-монтажни работи.
Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.
Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработен План за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
В близост до инвестиционното предложение няма съществуващи производствени обекти, от които да се получи комбинирано въздействие.
Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се намали ефективно всяко въздействие върху околната среда.
Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на работното проектиране, строителството и експлоатацията:
На етап проектиране:
- извършването на проучвателни работи и проектни разработки;
- предвиждане на места за временно съхранение на битовите и строителните отпадъци до извозването им;
- изготвяне на проект по озеленяване и ланшафтно оформяне на площадката.
На етап строителство:
- поддържане на строителната техника в добро техническо състояние;
- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;
- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;
- съгласуване с общинската администрация мястото и маршрута за депониране на строителните отпадъци;
По време на експлоатация:
- недопускане замърсяването на подземни води в прилежащите терени.
- експлоатацията на водоползването да се осъществява в съответствие с разрешения режим;
Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Инвеститорът е уведомил Столична община, район Панчарево за своето инвестиционно предложение във връзка с изискванията на чл.95, ал.1 от ЗООС и чл. 4, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда.
Информацията е публикувана в сайт на местен вестник, а именно вестник „Софийски вестник“.
Линк към публикацията:
https://sofiavestnik.com/
18.05.2023 г.
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
I. Информация за контакт с възложителя:
1. Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
СПОРТНИ ИМОТИ БЪЛГАРСКА АРМИЯ АД, ЕИК:207271401, със седалище и адрес на управление град София, бул. „Евлоги и Христо Георгиеви” № 38, с представители Ангел Борисов и Данаил Димов
2. Пълен пощенски адрес.
седалище и адрес на управление град София, бул. „Евлоги и Христо Георгиеви” № 38
3. Телефон, факс и e-mail.
0876 305 409;
4. Лице за контакти.
Дияна Топалска
II. Резюме на инвестиционното предложение:
1. Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
Инвестиционното предложение за РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СТАДИОН „БЪЛГАРСКА АРМИЯ“ В ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.30, СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.30.1, РАЙОН СРЕДЕЦ, ГР. СОФИЯ, СТОЛИЧНА ОБЩИНА, ПАРК БОРИСОВА ГРАДИНА, предвижда реконструкция на съществуващ стадион „Българска армия“, който е съставен от следните подобекти:
- Сектор „А“ – северозападното крило на стадиона с трибуни, сграда с надземно и подземно застрояване;
- Сектор „Г“ – североизточно крило на стадиона със земнонасипни трибуни;
- Сектор „В“ – югоизточно крило на стадиона със земнонасипни трибуни;
- Сектор „Б“ – югозападно крило на стадиона със земнонасипни трибуни;
Обектът се намира в поземлен имот с идентификатор по КККР 68134.109.30, с.о. парк „Борисова градина“, район Средец, Столична Община.
С настоящото инвестиционното намерение се предвижда:
- Демонтаж на съществуващата конструкция и подмяна с нова, която да отговаря на всички съвременни изисквания и на действащата нормативна база, тъй като старата е компрометирана.
- Реконструиране на зоните за спорт, обществено обслужване, административна част, санитарни и технически помещения и земнонасипните трибуни;
- Демонтаж на съществуващото оборудване и седалки, и подмяната им с нови такива, отговарящи на съвременните изисквания и противопожарни норми, покриване на седалков сектор;
- Намаляване на капацитета на съоръжението с цел облекчаване на човекопотока в парк „Борисова градина“;
- Намаляване на застроената площ на съществуващия стадион;
- Премахване на стомано-решетъчни стълбове за осветление с височина 53 m;
Инвестиционното намерение за ПАРКОУСТРОЯВАНЕ И БЛАГОУСТРОЯВАНЕ НА ПРИЛЕЖАЩОТО ПРОСТРАНСТВО ОКОЛО ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.29 И ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.30, ЧРЕЗ ЗАСАЖДАНЕ НА НОВА ДЪРВЕСТНА РАСТИТЕЛНОСТ И АЛЕЙНА МРЕЖА.
Ще се предвиди облагородяване на прилежащото пространство около стадиона в рамките на ПИ с идентификатор по КККР 68134.109.30 и ПИ с идентификатор по КККР 68134.109.29. Премахване на имотната ограда с цел осигуряване на свободен достъп и създаване на нови зелени площи и паркова алейна мрежа, които да се влеят хармонично в парковата среда на Борисовата градина. Цели се увеличаване на зеленото пространство за отдих и рекреация на парка. Ще се подберат най-подходящите дървесни и храстовидни видове, които ще са в унисон и съответствие с климатичните условия за гр. София и съществуващата растителност в парка.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
За обектите има:
- Влязла в сила кадастрална карта, одобрена със Заповед РД-18-33/ 15.06.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК;
- Виза за реконструкция, издадена от Главният архитект на Столична Община – Направление архитектура и градоустройство на 12.09.2019 г.;
- Виза за благоустрояване на прилежащото пространство, издадена от Главният архитект на Столична Община – Направление архитектура и градоустройство на 05.05.2023 г.;
в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;
Природните ресурси които ще се използват по време на реконструкцията и облагородяването са вода и земя. Ще се използва минимално количество инертни материали (пясък, чакъл) и енергийни ресурси (електроенергия и вода). Инвестиционните предложения не са свързани с добив на подземни богатства.
Ще се използват съвременни висококачествени строителни материали, които ще се доставят от фирми, специализирани в производството им.
г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;
По време на процеса по реконструкция на стадиона и облагородяването на околното пространство няма да бъдат генерирани вредни отпадъци. Очаква се да се генерират незначителни количества отпадъци които ще бъдат своевременно извозвани на площадка за строителни отпадъци в съответствие със ЗУО.
По време на експлоатацията на обектите ще се генерират битови и незначителни количества твърди отпадъци: опаковки от хартия, картон, полиетилен и други.
Дейностите по управлението и третирането на генерираните отпадъци ще се извършват при спазването на Закона за управление на отпадъците и подзаконовите нормативни актове.
д) замърсяване и вредно въздействие; дискомфорт на околната среда;
Предвидените от възложителя инвестиционни предложения не предполагат замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района.
Не се предвижда използване на горивни процеси по време на дейностите по реконструкцията на стадиона и облагородяването на околното пространство. Ще се използва основно електроенергия. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие на реконструкцията, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално и ще засегне предимно територията на работните площадки.
Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.
При осъществяване на инвестиционните предложения не се очаква замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на реконструирането и експлоатацията на обектите.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
Реализирането на инвестиционните намерения няма да засегнат в отрицателен аспект населението в близост до него. Изключва се възможността да има влияние върху хората или тяхното здраве. Не се очаква утежняване на екологичната обстановка в района на обектите.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
При експлоатацията на обектите не се очакват рискови фактори за увреждане здравето на хората. Реализацията на инвестиционните предложения няма да доведе до промени в съществуващото състояние на околната среда и здравето на хората.
2. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Местоположението на Обект: Реконструкция на стадион „Българска Армия“, ще се осъществи в ПИ с идентификатор по КККР 68134.109.30.
Местоположението на Обект: Паркоустрояване и облагородяване на прилежащото парково пространство ще се осъществи в ПИ с идентификатор по КККР 68134.109.29 и ПИ с идентификатор по КККР 68134.109.30
3. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от
Транспортен достъп:
Инвестиционните намерения за обектите имат за основна цел да облекчат и регулират трафика към съществуващото съоръжение чрез въвеждане на организация на движението по време на събития, ограничен и контролиран достъп откъм бул. Драган Цанков, премахване на паркирането на терен и позициониране му в подземно паркиране в зоната на Сектор „А“. Автомобилният достъп ще се осъществява посредством съществуващата алейна мрежа за споделено движение.
Електрозахранване:
За обезпечаване на нуждите от електрическа енергия за стадиона се предвижда да се осъществи чрез нов трафопост разположен в помещение на ниво терен част от обекта, в момента обектът е електроснабден от съществуващ трафопост.
Водоснабдяване:
За имота на стадиона има изградена съществуваща водопроводна връзка към мрежа на Софийска вода.
Водоснабдяването на стадиона за питейно-битови и противопожарни нужди ще се извърши от съществуващата водопроводна мрежа, за имота има изградено съществуващо сградно водопроводно отклонение, което се запазва.
Отвеждане на отпадъчни води:
За имота на стадиона има изградена съществуваща канализационна връзка към мрежа на Софийска вода.
Отвеждане на отпадъчни води ще се извърши към съществуваща канализация чрез съществуващи сградни канализационни отклонения.
В имота на стадиона няма да се формират производствени отпадъчни води.
Отопление:
Основният енергоизточник за осигуряване на отоплителните и охладителните мощности за стадиона ще се осъществи от електрически ток.
За отоплението и климатизацията не се предвиждат горивни процеси и директно замърсяване на околната среда.
Не се предвижда използване на взрив.
4. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
Достъпът до обектите ще се осъществява от съществуваща в района изградена улична мрежа.
5. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Инвестиционните намерения ще се реализират на един етап. Очакваната продължителност за реализацията на обектите за момента не може да се конкретизира.
Всички дейности ще се извършват в границите на поземлените имоти, като не се предвижда усвояване на допълнителни площадки за извършването им.
6. Предлагани методи за строителство.
Методите на дейностите при извършване на реконструкцията на стадиона ще са съобразени с всички модерни, съвременни тендеции и практики за реконструкция на такъв тип обекти. Носещата конструкция на Сектор „А“ се предвижда с конвенционално решение от монолитен стоманобетон, което ще отговаря на архитектурно-функционалните нужди на сградата. Носещата конструкция на Секторите „Б“, „В“ и „Г“ се предвижда от предварително направени, сглобяеми стоманобетонни и метални елементи, които ще минимализират дейности на терен и оптимизират съществено сроковете за изпълнение на обекта.
Реконструкцията на стадиона и облагородяването на околното пространство ще следват одобрени инвестиционни проекти с Разрешение за строеж от Столична Община и действащата нормативна база.
След приключване на дейности, терените около обектите ще бъде почистени и възстановени.
7. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терените е подходящо за реализиране на инвестиционните предложения, като основните мотиви за реализацията на инвестиционните предложения се състои в следното:
- имотите са разположен в климатично и релефно благоприятна среда;
- терените са транспортно обезпечени;
- при експлоатация на обектите, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени;
8. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
Инвестиционните намерения ще се реализират в поземлен имот с идентификатор по КККР 68134.109.30 и поземлен имот с идентификатор по КККР 68134.109.29, парк Борисова градина, район Средец, Столична Община.
Въздействията от инвестиционните предложения нямат трансграничен характер.
Обектите се намират в охранителната зона на НКЦ „Територията на Парка на свободата (Княз Борисовата градина), вкл. Дендрариума.
СНИМКА 1:
9. Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
Инвестиционните намерения предмет на настоящата информация са съвместими с устройствената зона, в която имотите попадат.
10. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Реализирането на инвестиционните намерения няма да засегнат съществуващи чувствителни територии. Не се намират в близост до водоизточниците и лечебни води.
Около територията на инвестиционните предложения и в близост до тях няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на реконструкцията и облагородяването на обектите, както и при експлоатацията на обектите за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
Обектите се намират в охранителната зона на НКЦ „Територията на Парка на свободата (Княз Борисовата градина), вкл. Дендрариума. На територията на инвестиционните предложения няма обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от инвестиционните предложения.
Територията на инвестиционните предложения не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
11. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Инвестиционните намерения не предполагат добив на строителни материали и/или електроенергия.
12. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Преди реализиране на инвестиционните намерения, възложителят е необходимо да получи разрешително/и за строеж от Главният архитект на Столична Община.
III. Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
1. съществуващо и одобрено земеползване;
Инвестиционните намерения ще се реализират в поземлен имот с идентификатор по КККР 68134.109.30 и поземлен имот с идентификатор по КККР 68134.109.29, парк Борисова градина, район Средец, Столична Община.
2. мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционните намерения няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
3. крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционните предложения няма крайбрежни зони и морска околна среда.
4. планински и горски райони;
Инвестиционните предложения не засягат и не попадат в планински или горски райони.
5. защитени със закон територии;
Обектите се намират в охранителната зона на НКЦ „Територията на Парка на свободата (Княз Борисовата градина), вкл. Дендрариума.
6. засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
Неприложимо.
7. ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
Обектите се намират в охранителната зона на НКЦ „Територията на Парка на свободата (Княз Борисовата градина), вкл. Дендрариума. На територията на инвестиционните предложения или в близост до тях, няма местности и обекти с историческо или културно значение, които да бъдат засегнати при реализирането на инвестиционните предложения.
8. територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционните предложения няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
IV. Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
1. Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционните предложения няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на Столична Община.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обектите не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
Водоснабдяването на стадиона ще се осъществява от изградената в района инфраструктура. При реализирането и експлоатацията на инвестиционното намерение не се предвижда въздействие или замърсяване на водите в района.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на инвестиционните намерения ще бъде свързано с подравняването на площадката. Характерът на инвестиционните предложения не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционните предложения попадат в границите на парк „Борисова градина“, която е обитавана от животински видове. При изпълнение на дейностите по реконструкцията и облагородяването ще се вземе предвид гнездовия и размножителния период на животинските видове, за да не се наруши хабитата им.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
При реализирането на инвестиционните намерения, няма да се наруши хабитата на животинските видове.
3. Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционните предложения не са свързани с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
4. Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
5. Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Не се очаква експлоатацията на обекта до доведе до въздействие върху населението в района.
6. Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на вредно въздействие не се очаква, предвидени са от възложителя мерки за предотвратяване на пожари и аварии.
7. Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработени и приложими планове за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
8. Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
Не се очаква комбиниране на въздействието от обектите с други инвестиционни намерения в близост.
9. Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се предотврати ефективно всяко въздействие върху околната среда.
10. Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
11. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционните предложения изискват включване на поетапни мерки по време на реализирането на обектите и експлоатацията:
На етап реконструкция на стадиона и облагородяване на околното пространство:
- ще се извърши поддържане на използваната техника в добро техническо състояние;
- ще се използват най-съвременните строителни дейности за такъв вид обекти, с цел опазване на околната среда.
- ще се извършва събиране и извозване на генерираните твърди отпадъци в контейнери и депонирането им до съответните депа, съгласно закона;
По време на експлоатацията:
- експлоатацията на съоръжението и облагородяването на пространството ще се осъществява в съответствие с разрешения режим и съответната нормативна база;
V. Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Приложена информация за осигурен достъп до информацията на обществеността.
Настоящата информация по приложение 2 е публикувана на следния адрес:
https://www.sofiavestnik.com/
Приложение № 6 към чл. 6, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
ДО
ДИРЕКТОРА НА
РИОСВ - СОФИЯ
ИСКАНЕ
за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС)
от СПОРТНИ ИМОТИ БЪЛГАРСКА АРМИЯ АД, ЕИК:207271401
Пълен пощенски адрес - седалище и адрес на управление град София, бул. „Евлоги и Христо Георгиеви” № 38
Телефон, факс и ел. поща (е-mail): 0876 305 409;
Управител или изпълнителен директор на фирмата възложител: представители Ангел Борисов и Данаил Димов
Лице за контакти: Дияна Топалска
УВАЖАЕМИ Г-Н/Г-ЖО ДИРЕКТОР,
Моля да ми бъде издадено решение за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС за следното инвестиционно предложение:
- РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СТАДИОН „БЪЛГАРСКА АРМИЯ“ В ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.30, СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.30.1, РАЙОН СРЕДЕЦ, ГР. СОФИЯ, СТОЛИЧНА ОБЩИНА, ПАРК БОРИСОВА ГРАДИНА
- ПАРКОУСТРОЯВАНЕ И БЛАГОУСТРОЯВАНЕ НА ПРИЛЕЖАЩОТО ПРОСТРАНСТВО ОКОЛО ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.29 И ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 68134.109.30, ЧРЕЗ ЗАСАЖДАНЕ НА НОВА ДЪРВЕСТНА РАСТИТЕЛНОСТ И АЛЕЙНА МРЕЖА
(посочва се характерът на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на инвестиционно предложение съгласно приложение № 1 или приложение № 2 към ЗООС)
Прилагам:
1. Информацията по приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
2. Информация за датата и начина на заплащане на дължимата такса по Тарифата.
3. Оценка по чл. 99а от ЗООС (в случаите по чл. 118, ал. 2 от ЗООС) - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
4. Информация и оценка по чл. 99б, ал. 1 от ЗООС (в случаите по чл. 109, ал. 4 от ЗООС) - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
0 Желая решението да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на електронна поща.
0 Желая да получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на посочения от мен адрес на електронна поща.
0 Желая решението да бъде получено чрез лицензиран пощенски оператор.
Дата: …………………….. Уведомител: …………………...……….
(подпис)
25.04.2023 г.
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
I. Информация за контакт с възложителя:
1. Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
Кристиян Миладинов Антонов, с постоянен адрес: гр. София, бул. „Витоша“ № 37
2. Пълен пощенски адрес.
гр. София , ул. „Николай Хайтов“ № 34
3. Телефон, факс и e-mail.
0876 305 409;
4. Лице за контакти.
Дияна Топалска
II. Резюме на инвестиционното предложение:
1. Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
С настоящото уведомление за инвестиционно предложение се предвижда изграждане на локално пречиствателно съоръжение за отпадъчни води за обезпечавана на нуждите на обект: Складово-логистична база с офисни и обслужващи помещения в ПИ с идентификатор по КККР 61248.102.24, м. „Банище“, с. Равно поле, Община Елин Пелин, Софийска област, за който има издадено Становище на РИОСВ - София с изх. № 7368-7537.
Битово - фекалните отпадъчни води ще се третират в локалната пречиствателна станция за отпадъчни води (ЛПСОВ), след което ще се обединят с дъждовните води и заедно ще се заустят в отводнителния канал. В ЛПСОВ ще се извършва биологично пречистване на водите в нормативно изискуемите граници, което ще се контролира чрез пункт за монитортинг на пречистената вода преди свързването ѝ с дъждовната канализация.
В имота няма да се формират производствени отпадъчни води.
Годишното количество (общо дъждовно и битово), което ще се формира ще бъде около 21740 m3/г.
Всички останали параметри в горецитираното становище на РИОСВ – гр. София с изх. № 7368-7537/ 29.07.2022 г. остават непроменени.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
За обекта има:
- Влязла в сила кадастрална карта, одобрена със Заповед РД-18-560/16.08.2019г.;
- Виза за проектиране издадена на 03.02.2022г. от гл. арх. на община Елин Пелин;
в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;
Природните ресурси които ще се използват по време на строителството са вода и земя. Ще се използва минимално количество инертни материали (пясък, чакъл) и енергийни ресурси (електроенергия и вода). Иззетия хумус ще се използва за рекултивация и моделиране на терена. Излишните количества ще се депортират на указаните места. Инвестиционното предложение не е свързано с добив на подземни богатства.
По време на строителният процес ще се използват съвременни висококачествени строителни материали, които ще се доставят от фирми, специализирани в производството им.
г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;
По време на строителния процес няма да бъдат генерирани вредни отпадъци. Очаква се да се генерират незначителни количества строителни отпадъци които ще бъдат своевременно извозвани на площадка за строителни отпадъци, определена със заповед на Кмета на Община Елин Пелин в съответствие със ЗУО.
По време на експлоатацията на обекта ще се генерират битови и незначителни количества твърди отпадъци: опаковки от хартия, картон, полиетилен и други.
Дейностите по управлението и третирането на генерираните отпадъци ще се извършват при спазването на Закона за управление на отпадъците и подзаконовите нормативни актове.
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на жилищен комплекс от затворен тип.
д) замърсяване и вредно въздействие; дискомфорт на околната среда;
Предвиденото от възложителя инвестиционно предложение не предполага замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района, както по време на строителството, така и по време на експлоатацията.
Изграждането на инвестиционното предложение ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни и строителни работи.
Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално и ще засегне предимно територията на работните площадки.
Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.
От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
Реализирането на плана няма да засегне в отрицателен аспект населението в близост до него. Изключва се възможността да има влияние върху хората или тяхното здраве. Не се очаква утежняване на екологичната обстановка в района на обекта.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
Изграждането на обекта, предмет на настоящата информация е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, транспорт на материали, машини и други. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:
- шумово въздействие;
- локално замърсяване с отработени газове;
- запрашване на средата;
- вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника)
При експлоатацията на обекта не се очакват рискови фактори за увреждане здравето на хората. Имотът попада в две устройствени зони – Сср и Жм2д. Зоните позволяват извършване на дейностите, които ще се осъществяват. Реализацията на инвестиционното предложение няма да доведе до промени в съществуващото състояние на околната среда и здравето на хората.
2. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Инвестиционното намерение ще се реализира в ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 61248.102.24, М. „БАНИЩЕ“, С. РАВНО ПОЛЕ, ОБЩИНА ЕЛИН ПЕЛИН, СОФИЙСКА ОБЛАСТ
3. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от
Транспортен достъп:
Транспортният достъп до обекта, който ще обслужва локалната пречиствателна станция се предвижда да е чрез изграждане на нова улица до имота, премостваща отводнителен канал и завършваща с обръщало.
Електрозахранване:
Електрозахранването ще се осъществява от електроразпределителната мрежа в района.
Водоснабдяване:
Водоснабдяването на обекта, който ще обслужва ЛПСОВ ще се извърши от съществуващата водопроводна мрежа на ВиК оператор „ВЕРИЛА СЪРВИС“ АД чрез изграждане на ново сградно водопроводно отклонение.
Не се предвижда използване на подземни води.
Отвеждане на отпадъчни води:
В имота ще се формират фекално битови и дъждовни отпадъчни води, които ще се отвеждат от разделна канализация. Дъждовните води ще се заустят към отводнителен канал преминаващ западно до имота. За водите от открити паркинги ще се предвиди третиране в един или няколко каломаслоуловители, които гарантират след тях количеството на неразтворени вещества да бъде под 5 mg/l съгласно изискванията на БДС EN 858.
Битово - фекалните отпадъчни води ще се третират в локална пречиствателна станция за отпадъчни води (ЛПСОВ), след което ще се обединят с дъждовните води и заедно ще се заустят в отводнителния канал. В ЛПСОВ ще се извършва биологично пречистване на водите в нормативно изискуемите граници, което ще се контролира чрез пункт за монитортинг на пречистената вода преди свързването ѝ с дъждовната канализация.
В имота няма да се формират производствени отпадъчни води.
Годишното количество (общо дъждовно и битово), което ще се формира ще бъде около 21740 m3/г.
Всички останали параметри в горецитираното становище на РИОСВ – гр. София с изх. № 7368-7537/ 29.07.2022 г. остават непроменени.
Не се предвижда използване на взрив.
4. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуваща в района изградена пътна мрежа.
5. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Инвестиционното намерение ще се реализира на един етап. Очакваната продължителност на строителството за момента не може да се конкретизира, очаква се да е не повече от 12 месеца.
Всички строителни и изкопни работи ще се извършват в границите на поземления имот, като не се предвижда усвояване на допълнителни площадки за извършването им.
6. Предлагани методи за строителство.
Методите на строителството ще са съобразени с изготвен и одобрен работен проект. Същият ще се изготви след получаване на необходимите документи, а именно Разрешение за строеж от Район Панчарево – Столична Община.
След приключване на строителните дейности, теренът около обекта ще бъде почистен и възстановен.
7. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терена е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:
· имотът е разположен в климатично и релефно благоприятна среда;
· теренът е добре транспортно обезпечен;
· имотът не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа;
· при нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени;
8. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
СНИМКА 1:
Инвестиционното намерение ще се реализира в ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 61248.102.24, М. „БАНИЩЕ“, С. РАВНО ПОЛЕ, ОБЩИНА ЕЛИН ПЕЛИН, СОФИЙСКА ОБЛАСТ
Инвестиционното намерение не засяга защитени територии и територии за опазване обектите на културното наследство. Въздействията от инвестиционното предложение нямат трансграничен характер.
СНИМКА 2:
9. Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
Имотът попада в устройствена зона – ПП със следните показатели:
§ Макс. плътност на застрояване – 80%;
§ Максимална височина – 20 м;
§ Макс. Кинт – 2,0;
§ Мин. озеленена площ – 20%.
10. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Реализирането на инвестиционното намерение няма да засегне съществуващи чувствителни територии. Не се намира в близост до водоизточниците на минерални и лечебни води.
Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
На територията на инвестиционното предложение и в близост до него няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, например за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
11. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Инвестиционното намерение не предполага добив на строителни материали и/ или електроенергия. В имота ще се разположи жилищен комплекс.
12. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Преди реализиране на инвестиционното намерение, възложителят е необходимо да получи разрешително за строеж, което ще се издаде от гл. арх. на Район Панчарево към Столична Община.
III. Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
1. съществуващо и одобрено земеползване;
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ I-541,542,556, поземлен имот с идентификатор по КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. Бункера - Разширение", С. Бистрица, Район Панчарево, Столична Община.
2. мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционното намерение няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
3. крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционното предложение няма крайбрежни зони и морска околна среда.
4. планински и горски райони;
Инвестиционното предложение не засяга и не попада в планински или горски райони.
5. защитени със закон територии;
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
6. засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа.
7. ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
8. територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
IV. Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
1. Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на район Панчарево, Столична Община.
По време на строителството, здравният риск за работещите ще се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
Водоснабдяването на обекта ще се осъществява от изградената в района инфраструктура. При реализирането и експлоатацията на инвестиционното намерение не се предвижда въздействие или замърсяване на водите в района.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на инвестиционното намерение ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт и антропогенния слой. Подравняването на площадката ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и скална маса (чакъл). Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност. На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
3. Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционното предложение не е свързано с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
4. Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Очакваното въздействие ще бъде:
- краткотрайно по време на изграждане на обекта;
- непряко по време на експлоатацията.
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
5. Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Очакваното въздействие може да се оцени като въздействие с малък териториален обхват на територията на имота, собственост на възложителя
Не се очаква експлоатацията на обекта до доведе до въздействие върху населението в района.
6. Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на вредно въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.
7. Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработени и приложими планове за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
8. Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
Не се очаква комбиниране на въздействието от обекта с други инвестиционни намерения в близост.
9. Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се намали ефективно всяко въздействие върху околната среда.
10. Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
11. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на строителството и експлоатацията:
На етап строителство:
- поддържане на строителната техника в добро техническо състояние;
- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;
- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;
По време на експлоатация:
- недопускане замърсяването на подземни води в прилежащите терени.
- експлоатацията на съоръжението да се осъществява в съответствие с разрешения режим;
V. Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Приложена информация за осигурен достъп до информацията на обществеността.
Приложение № 6 към чл. 6, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
ДО
ДИРЕКТОРАНА
РИОСВ - СОФИЯ
ИСКАНЕ
за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС)
Oт: Кристиян Миладинов Антонов, с постоянен адрес: гр. София, бул. „Витоша“ № 37
Пълен пощенски адрес: гр. София, район Изгрев, ж.к. Дианабад, ул. „Николай Хайтов“ № 34, ет. 1, 1172
Телефон, факс и ел. поща (е-mail): 0876 305 409;
Управител или изпълнителен директор на фирмата възложител: Боян Георгиев Бонев
Лице за контакти: Дияна Топалска
УВАЖАЕМИ Г-Н/Г-ЖО ДИРЕКТОР,
Моля да ми бъде издадено решение за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС за следното инвестиционно предложение:
ИЗГРАЖДАНЕ НА ЛОКАЛНО ПРЕЧИСТВАТЕЛНО СЪОРЪЖЕНИЕ ЗА ОТПАДЪЧНИ ВОДИ КЪМ СКАЛДОВО-ЛОГИСТИЧНА БАЗА С ОФИСНИ И ОБСЛУЖВАЩИ ПОМЕЩЕНИЯ В ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 61248.102.24, М. „БАНИЩЕ“, С. РАВНО ПОЛЕ, ОБЩИНА ЕЛИН ПЕЛИН, СОФИЙСКА ОБЛАСТ
(посочва се характерът на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на инвестиционно предложение съгласно приложение № 1 или приложение № 2 към ЗООС)
Прилагам:
1. Информацията по приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
2. Информация за датата и начина на заплащане на дължимата такса по Тарифата.
3. Оценка по чл. 99а от ЗООС (в случаите по чл. 118, ал. 2 от ЗООС) - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
4. Информация и оценка по чл. 99б, ал. 1 от ЗООС (в случаите по чл. 109, ал. 4 от ЗООС) - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
0 Желая решението да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на електронна поща.
0 Желая да получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на посочения от мен адрес на електронна поща.
Желая решението да бъде получено чрез лицензиран пощенски оператор.
Дата: …………………….. Уведомител: …………………...……….
(подпис)
25.04.2023 г.
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
I. Информация за контакт с възложителя:
1. Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
„ГРАВИТИ ХОУМС“ АД, ЕИК: 203750126, със седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Александър Малинов“ № 91, ет. 5, офис 501, с представител: Боян Георгиев Бонев
2. Пълен пощенски адрес.
гр. София , ул. „Николай Хайтов“ № 34
3. Телефон, факс и e-mail.
0876 305 409;
4. Лице за контакти.
Дияна Топалска
II. Резюме на инвестиционното предложение:
1. Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
Инвестиционното намерение предвижда изграждане на затворен комплекс състоящ се от жилищни сгради, ПГ, сграда за обществено обслужване, КПП, резервоари за питейно-битови нужди, изгребна яма и новопроектирани трафопостове, както и вътрешно-площадковата инфраструктура и озеленяване за целия комплекс.
Комплексът ще включва 53 броя жилищни сгради. За всички сгради ще има обособени индивидуални дворни пространства, а за целия комплекс няколко големи общи паркови пространства с разположени върху тях спортни игрища и детски площадки.
Жилищният комплекс ще се реализира на три отделни етапа, като ЕТАП 1 е разделен на три под етапа.
Вътрешно – площадковата инфраструктура и озеленяването на комплекса ще се одобряват в цялост, но се предвижда да бъде реализирана на три етапа.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
За обекта има:
- Влязла в сила кадастрална карта, одобрена със Заповед РД-18-51/03.11.2011г. на изпълнителен директор на АГКК;
- Влязъл в сила ПУП-ИПРЗ, одобрен със Заповед на гл. арх. на район Панчарево № РПН22-РА50-111/31.08.2022 г.
- Издадена виза за проектиране от гл. арх. на район Панчарево на 12.02.2023 г.
в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;
Природните ресурси които ще се използват по време на строителството са вода и земя. Ще се използва минимално количество инертни материали (пясък, чакъл) и енергийни ресурси (електроенергия и вода). Иззетия хумус ще се използва за рекултивация и моделиране на терена. Излишните количества ще се депортират на указаните места. Инвестиционното предложение не е свързано с добив на подземни богатства.
По време на строителният процес ще се използват съвременни висококачествени строителни материали, които ще се доставят от фирми, специализирани в производството им.
г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;
По време на строителния процес няма да бъдат генерирани вредни отпадъци. Очаква се да се генерират незначителни количества строителни отпадъци които ще бъдат своевременно извозвани на площадка за строителни отпадъци, определена със заповед на Кмета на Район Панчарево в съответствие със ЗУО.
По време на експлоатацията на обекта ще се генерират битови и незначителни количества твърди отпадъци: опаковки от хартия, картон, полиетилен и други.
Дейностите по управлението и третирането на генерираните отпадъци ще се извършват при спазването на Закона за управление на отпадъците и подзаконовите нормативни актове.
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на жилищен комплекс от затворен тип.
д) замърсяване и вредно въздействие; дискомфорт на околната среда;
Предвиденото от възложителя инвестиционно предложение не предполага замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района, както по време на строителството, така и по време на експлоатацията.
Изграждането на инвестиционното предложение ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни и строителни работи.
Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално и ще засегне предимно територията на работните площадки.
Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.
От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
Реализирането на плана няма да засегне в отрицателен аспект населението в близост до него. Изключва се възможността да има влияние върху хората или тяхното здраве. Не се очаква утежняване на екологичната обстановка в района на обекта.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
Изграждането на обекта, предмет на настоящата информация е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, транспорт на материали, машини и други. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:
- шумово въздействие;
- локално замърсяване с отработени газове;
- запрашване на средата;
- вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника)
При експлоатацията на обекта не се очакват рискови фактори за увреждане здравето на хората. Имотът попада в две устройствени зони – Сср и Жм2д. Зоните позволяват извършване на дейностите, които ще се осъществяват. Реализацията на инвестиционното предложение няма да доведе до промени в съществуващото състояние на околната среда и здравето на хората.
2. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на жилищен комплекс от затворен тип, което ще се реализира в УПИ I-541,542,556, поземлен имот с идентификатор по КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. Бункера - Разширение", С. Бистрица, Район Панчарево, Столична Община.
3. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от
Транспортен достъп:
Транспортният достъп до обекта ще се осъществява през съседен имот от север, с учредено право на преминаване, посредством вход-изход към съществуваща улица „Тичино“.
Електрозахранване:
Електрозахранването ще се осъществява от новопроектирано трасе на електроразпределителната мрежа и новопроектирани трафопостове, които ще се разположат в рамките на имота.
Водоснабдяване:
Водоснабдяването на обектите ще се осъществява посредством сградно водопроводно отклонение от съществуващ уличен водопровод в близост до имота.
Отвеждане на отпадъчни води:
Предвижда се отвеждането на битово-отпадъчните води да се осъществява чрез заустване в новоизграденa водоплътна изгребна яма.
Отопление:
Отоплението на жилищните сгради в комплекса се предвижда да бъде на ток.
Не се предвижда използване на взрив.
4. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуваща в района изградена пътна мрежа.
5. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Жилищният комплекс ще се реализира на три отделни етапа, като ЕТАП 1 е разделен на три под етапа. Вътрешно – площадковата инфраструктура ще се одобрява в цялост, но се предвижда да бъде реализирана на три етапа. Очакваната продължителност на строителството за момента не може да се конкретизира, очаква се да е не повече от 12 месеца.
Всички строителни и изкопни работи ще се извършват в границите на урегулирания поземлен имот, като не се предвижда усвояване на допълнителни площадки за извършването им.
6. Предлагани методи за строителство.
Методите на строителството ще са съобразени с изготвен и одобрен работен проект. Същият ще се изготви след получаване на необходимите документи, а именно Разрешение за строеж от Район Панчарево – Столична Община.
След приключване на строителните дейности, теренът около обекта ще бъде почистен и възстановен.
7. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терена е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:
имотът е разположен в климатично и релефно благоприятна среда;
теренът е добре транспортно обезпечен;
имотът не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа;
при нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени;
8. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ I-541,542,556, поземлен имот с идентификатор по КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. Бункера - Разширение", С. Бистрица, Район Панчарево, Столична Община.
Инвестиционното намерение не засяга защитени територии и територии за опазване обектите на културното наследство. Въздействията от инвестиционното предложение нямат трансграничен характер.
СНИМКА 1:
СНИМКА 2:
9. Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
Имотът попада в две устройствени зони – Сср и Жм2д със следните показатели:
Зона Жм2Д:
Макс. плътност на застрояване – 25%;
Максимална височина – 8,5 м;
Макс. Кинт – 1,2;
Мин. озеленена площ – 60%.
Зона Сср:
Макс. плътност на застрояване – 25%;
Максимална височина – 8,5 м;
Макс. Кинт – 0,6;
Мин. озеленена площ – 60%.
10. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Реализирането на инвестиционното намерение няма да засегне съществуващи чувствителни територии. Не се намира в близост до водоизточниците на минерални и лечебни води.
Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
На територията на инвестиционното предложение и в близост до него няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, например за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
11. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Инвестиционното намерение не предполага добив на строителни материали и/ или електроенергия. В имота ще се разположи жилищен комплекс.
12. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Преди реализиране на инвестиционното намерение, възложителят е необходимо да получи разрешително за строеж, което ще се издаде от гл. арх. на Район Панчарево към Столична Община.
III. Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
1. съществуващо и одобрено земеползване;
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ I-541,542,556, поземлен имот с идентификатор по КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. Бункера - Разширение", С. Бистрица, Район Панчарево, Столична Община.
2. мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционното намерение няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
3. крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционното предложение няма крайбрежни зони и морска околна среда.
4. планински и горски райони;
Инвестиционното предложение не засяга и не попада в планински или горски райони.
5. защитени със закон територии;
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
6. засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа.
7. ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
8. територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
IV. Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
1. Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на район Панчарево, Столична Община.
По време на строителството, здравният риск за работещите ще се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
Водоснабдяването на обекта ще се осъществява от изградената в района инфраструктура. При реализирането и експлоатацията на инвестиционното намерение не се предвижда въздействие или замърсяване на водите в района.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на инвестиционното намерение ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт и антропогенния слой. Подравняването на площадката ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и скална маса (чакъл). Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност. На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
3. Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционното предложение не е свързано с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
4. Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Очакваното въздействие ще бъде:
- краткотрайно по време на изграждане на обекта;
- непряко по време на експлоатацията.
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
5. Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Очакваното въздействие може да се оцени като въздействие с малък териториален обхват на територията на имота, собственост на възложителя
Не се очаква експлоатацията на обекта до доведе до въздействие върху населението в района.
6. Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на вредно въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.
7. Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработени и приложими планове за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
8. Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
Не се очаква комбиниране на въздействието от обекта с други инвестиционни намерения в близост.
9. Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се намали ефективно всяко въздействие върху околната среда.
10. Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
11. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на строителството и експлоатацията:
На етап строителство:
- поддържане на строителната техника в добро техническо състояние;
- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;
- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;
По време на експлоатация:
- недопускане замърсяването на подземни води в прилежащите терени.
- експлоатацията на съоръжението да се осъществява в съответствие с разрешения режим;
V. Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Приложена информация за осигурен достъп до информацията на обществеността.
Приложение № 6 към чл. 6, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
ДО
ДИРЕКТОРА НА
РИОСВ - СОФИЯ
ИСКАНЕ
за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС)
от „ГРАВИТИ ХОУМС“ АД, ЕИК: 203750126, със седалище и адрес на управление гр. София, бул. „Александър Малинов“ № 91, ет. 5, офис 501, с представител: Боян Георгиев Бонев
Пълен пощенски адрес: гр. София, район Изгрев, ж.к. Дианабад, ул. „Николай Хайтов“ № 34, ет. 1, 1172
Телефон, факс и ел. поща (е-mail): 0876 305 409;
Управител или изпълнителен директор на фирмата възложител: Боян Георгиев Бонев
Лице за контакти: Дияна Топалска
УВАЖАЕМИ Г-Н/Г-ЖО ДИРЕКТОР,
Моля да ми бъде издадено решение за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС за следното инвестиционно предложение:
ВЪТРЕШНО – ПЛОЩАДКОВА ИНФРАСТРУКТУРА И ОЗЕЛЕНЯВАНЕ ОТ ЕТАП I, ЕТАП II И ЕТАП III В УПИ I-541,542,556 ”ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО И ТП“, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. БУНКЕРА - РАЗШИРЕНИЕ", С. БИСТРИЦА, РАЙОН ПАНЧАРЕВО, СТОЛИЧНА ОБЩИНА
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС В УПИ I-541,542,556 ”ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО И ТП“, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. БУНКЕРА - РАЗШИРЕНИЕ", С. БИСТРИЦА, РАЙОН ПАНЧАРЕВО, СТОЛИЧНА ОБЩИНА С ВЪВЕЖДАНЕ НА ЕТАПНО ИЗПЪЛНЕНИЕ - ЕТАП I - 1.1, 1.2, 1.3, ЕТАП II И ЕТАП III.
ЕТАП 1.1 - ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С ПГ, ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С ЧЕТИРИ ИНДИВИДУАЛНИ ЖИЛИЩА, ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С ДВЕ ИНДИВИДУАЛНИ ЖИЛИЩА, КПП, ИЗГРЕБНА ЯМА И РЕЗЕРВОАР ЗА ПИТЕЙНО-БИТОВИ НУЖДИ
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС В УПИ I-541,542,556 ”ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО И ТП“, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. БУНКЕРА - РАЗШИРЕНИЕ", С. БИСТРИЦА, РАЙОН ПАНЧАРЕВО, СТОЛИЧНА ОБЩИНА С ВЪВЕЖДАНЕ НА ЕТАПНО ИЗПЪЛНЕНИЕ - ЕТАП I - 1.1, 1.2, 1.3, ЕТАП II И ЕТАП III.
ЕТАП 1.2 - ЖИЛИЩНИ СГРАДA С ЧЕТИРИ ИНДИВИДУАЛНИ ЖИЛИЩА, ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С ДВЕ ИНДИВИДУАЛНИ ЖИЛИЩА
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС В УПИ I-541,542,556 ”ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО И ТП“, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 04234.6909.555, КВ.15А, М. "В.З. БУНКЕРА - РАЗШИРЕНИЕ", С. БИСТРИЦА, РАЙОН ПАНЧАРЕВО, СТОЛИЧНА ОБЩИНА С ВЪВЕЖДАНЕ НА ЕТАПНО ИЗПЪЛНЕНИЕ - ЕТАП I - 1.1, 1.2, 1.3, ЕТАП II И ЕТАП III.
ЕТАП 1.3 - СГРАДА ЗА ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАНЕ С ПГ
(посочва се характерът на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на инвестиционно предложение съгласно приложение № 1 или приложение № 2 към ЗООС)
Прилагам:
1. Информацията по приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
2. Информация за датата и начина на заплащане на дължимата такса по Тарифата.
3. Оценка по чл. 99а от ЗООС (в случаите по чл. 118, ал. 2 от ЗООС) - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
4. Информация и оценка по чл. 99б, ал. 1 от ЗООС (в случаите по чл. 109, ал. 4 от ЗООС) - един екземпляр на хартиен носител и един екземпляр на електронен носител.
0 Желая решението да бъде издадено в електронна форма и изпратено на посочения адрес на електронна поща.
0 Желая да получавам електронна кореспонденция във връзка с предоставяната услуга на посочения от мен адрес на електронна поща.
0 Желая решението да бъде получено чрез лицензиран пощенски оператор.
Дата: …………………….. Уведомител: …………………...……….
(подпис)
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6
(Изм. - ДВ, бр. 3 от 2006 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 3 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 12 от 2016 г., в сила от 12.02.2016 г., изм. - ДВ, бр. 3 от 2018 г., изм. - ДВ, бр. 31 от 2019 г., в сила от 12.04.2019 г.)
I. Информация за контакт с възложителя:
1. Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
„АГРОИНВЕСТ-АИ“ ЕООД, ЕИК 200332944, със седалище и адрес на управление: гр. София, 1616, район Витоша, ул. „Дъбова гора“ № 1, с управител: Виолета Валентинова Сталийски
2. Пълен пощенски адрес (адрес за кореспонденция): гр. София, район Изгрев, ж.к. Дианабад, ул. „Николай Хайтов“ № 34, ет. 1, 1172
3. Телефон, факс и e-mail.
0876 305 409;
4. Лице за контакти.
Дияна Топалска
II. Резюме на инвестиционното предложение:
1. Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на нов собствен водоизточник (тръбен кладенец) в поземлен имот с идентификатор № 68134.600.2198, област София (столица), община Столична, гр. София с ЕКАТТЕ 68134, район Подуяне, ул. НПЗ "Хаджи Димитър", с обща площ от 6 659 кв.м. Кладенеца ще се използва за задоволяване на нуждите от вода на дружество "Агроинвест-АИ" ЕООД.
Захранването с вода за други цели (поливане на зелени площи, измиване на площадки и вътрешни улици на комплекса) на обекта ще се осъществява чрез собствен водоизточник.
Кладенeца ще усвоява водата от водно тяло с код BG1G00000NQ030 Порови води в неоген–кватернера – Софийска долина. Максималния дебит на черпене от кладенеца ще е 5 л/сек и не повече от 22075 куб.м/годишно.
В предвид геоложкия строеж на района и хидрогеоложката обстановка необходимото водно количество ще могат да се получат от един тръбен кладенец със следните проектно технически данни: дълбочина - до 80 м; диаметър на сондиране - за водоприемната част - от 345 до 500 мм; на водоприемната част – ПВЦ тръби от ф140 до ф200.
По време на строителството ще се използва площ до 40,00 м2 за изграждане на кладенеца и утайната система, която ще се рекултивира след завършване на сондажния процес. Освен това за водомерната шахта, в която ще се монтира контролно-измервателните уреди, ще се ползва площ 2,50 – 3,00 м2.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
Няма връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности.
Имотът с идентификационен № 68134.600.2198, област София (столица), община Столична, гр. София с ЕКАТТЕ 68134, район Подуяне, ул. НПЗ "Хаджи Димитър" е собственост на "Агроинвест-АИ" ЕООД.
За ПИ с идентификатор 68134.600.2198 има издадена скица № 15-1055423 / 11.11.2020 год. от служба по геодезия, картография и кадастър, гр. София, според която имотът е с площ от 6 659 кв.м. и начин на трайно предназначение на територията-урбанизирана с начин на трайно ползване за високо застрояване (над 15 м).
В близост до площадката има изградена инженерна инфраструктура.
Изграждането на бъдещия обект ще бъде съобразено с изискванията на Закона за устройство на територията и всички други действащи закони и подзаконови актове.
в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;
По време на строителството и експлоатацията на обекта ще се използва вода за питейно-битови нужди /минерална вода/ и ПП нужди.
Земните маси от изкопните работи ще се използват за подравняване на площадката, оформяне на тревните площи и реализиране на проекта за озеленяване.
По време на извършване на строителните работи, инвестиционното предложение не включва използване, съхранение, транспорт, производство и работа с материали, които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.
г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;
Отпадъците, които се очаква да се генерират съгласно Наредба №3/2004 год. за класификация на отпадъците са следните:
По време на строителството се очаква да се формират:
Смесени отпадъци от строителни материали
- с код 17.09.04 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място;
Земни маси - от изкопни работи
- с код 17.05.04 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място на излишните земни маси и за обратна засипка
Промивни сондажни течности и други отпадъци от сондиране
- с код 01.05.04 сондажни течности от промиване със свежа вода и отпадъци от сондиране.
- начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място.
По време на експлоатацията се очаква да се формират:
Смесени битови отпадъци
- с код 20.03.01 и неопасни свойства
- начин на третиране - събиране и извозване на договорни начала от лицензирани фирми.
Смесените битови отпадъци ще се събират в контейнери и ще се извозват на депо за твърди битови отпадъци от общинска фирма. Не се предвижда допълнителна преработка на посочените отпадъци.
д) замърсяване и вредно въздействие, дискомфорт на околната среда;
Предвиденото от възложителя инвестиционно предложение не предполага замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района, както по време на строителството, така и по време на експлоатацията.
Изграждането на инвестиционното предложение ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни, строителни работи и транспорт.
В хода на строителство са възможни замърсявания с ГСМ, тъй като част от строителната апаратура е с дизелов агрегат. За целта при зареждането на апаратурата с дизелово гориво ще бъде използвана гумирана мушама под резервоара. В случай, че се получат разливи, почвата ще се изгребва, след което ще се рекултивира.
Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално, временно и ще засегне предимно територията на работните площадки.
Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.
От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
По време на експлоатация на обекта рисковите фактори са свързани с техническата изправност на съоръженията, за което трябва да се предвиди:
- поддържане в постоянна изправност на съоръженията;
-поддържане в добро техническо състояние на електрическата инсталация.
Съществува риск от злополуки по време на строителството, както и при експлоатацията на обекта - основно от пожари, които могат да навредят на здравето на хората или на околната среда, но той е в пряка зависимост от мерките, заложени в Работния проект и Правилниците, както и от квалификацията и съзнанието за отговорност на обслужващия персонал.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
По време на изграждане на обекта - е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, монтаж на съоръжения, транспорт на материали, машини и др. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:
- шумово въздействие;
- локално замърсяване с отработени газове;
- запрашване на средата;
- вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника).
2. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Проектния тръбен кладенец ще се реализира в урегулиран поземлен имот с идентификатор № 68134.600.2198, ул. НПЗ "Хаджи Димитър", р-н Подуяне, гр.София с ЕКАТТЕ 68134, общ. Столична, област София (столица).
Тръбния кладенец се предвижда да бъде разположен в западната част на имота. Приблизителните географски координати на кладенеца в WorldGeodeticSystem’84 са N42°42'10,1²Е 023°20¢33,9².
По време на строителството ще се използва площ до 40,00 м2 за изграждане на кладенеца и утайната система, която ще се рекултивира след завършване на сондажния процес.
3. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от приложение № 3 към ЗООС.
За кладенеца възложителят ще проведе процедури пред Басейнова дирекция - Плевен за получаване на разрешително за водовземане, съгласно Закона за водите и Наредба №1 от 10.10.2007 г. за проучване, ползване и опазване на подземни води.
В предвид геоложкия строеж на района и хидрогеоложката обстановка необходимото водно количество ще може да се получи от един тръбен кладенец със следните проектно технически данни:
- изземване на хумусния слой;
- прокарване на сондажен отвор с автосонда, с диаметър 345÷500 мм и дълбочина до 80 м;
- полагане на ПВЦ тръби с диаметър Ø140÷200 мм;
- поставяне на филтърна засипка от промит речен чакъл;
- извършване на изолация на различните водоносни хоризонти, чрез глинест тампонаж или циментация;
- изграждане на водовземна шахта с водомер на устието на кладенеца;
- възстановяване на сондажната площадка.
Очаквано водно ниво в тръбния кладенец e на дълбочина около 4,00-8,00 м от повърхността.
Предвижда се отнемане на почвения слой и депонирането му на предварително определено от общината място. За направата на площадката и подходите към нея ще се разработят настилки в зависимост от технологичната схема и организацията на движението до подобектите.
Теренът за реализиране на обекта е достатъчен за извършване на строителните работи и за временно съхранение на земните маси от изкопните работи.
Разположението на основните елементи на площадката ще бъде съобразено с изградената инфраструктура в района. Екологичните условия в района няма да се нарушат при нормална експлоатация на обекта.
4. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
При изготвяне на работния проект ще бъдат отразени съществуващите пътни връзки за отделните подобекти и отклонението от тях. Достъпа до имота ще се осъществява от съществуващ път.
Местоположението на имота е подходящо от гледна точка на пътно - транспортната обстановка в района и безопасност на движение.
Временните дейности по време на строителството ще бъдат развити изцяло върху имота.
5. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Строителството и експлоатацията на обекта не са свързани с действия, които ще доведат до съществени промени на района, където ще се реализира предложението (топографията, промени във водните обекти и др.). При строителството и експлоатацията на инвестиционното предложение ще бъдат използвани природни ресурси като земя, вода, материали и енергия. Няма невъзстановими или в недостатъчно количество природни ресурси. Строителството като организация ще се разгърне само върху разглеждания имот и няма да засегне съседните имоти.
Ще бъдат спазвани изискванията на Наредба №2 от 22.03.2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд. За предотвратяване и ликвидиране на пожари и аварии и за евакуация на работещите и на намиращите се на работната площадка, ще бъдат взети мерки за осигуряване на безопасност и здраве при работа.
6. Предлагани методи за строителство.
Методите на строителството ще са съобразени с изготвен и одобрен работен проект. Същия ще се изготви след получаване на необходимите документи, а именно Становище от РИОСВ-София, Разрешително за строеж от район Подуяне, към Столична община и Разрешително за ползване от БДУВДР-Плевен за подземен воден обект.
Изграждането на тръбния кладенец ще се извърши с автосонда. Доставката на необходимите материали и съоръжения ще се извършват с товарен автомобил.
Усвояването на кладенеца ще се осъществи с промиване и черпене с потопяеми помпи, с продължителност посочена в разрешителното за изграждане от БДУВДР-Плевен. За определяне на хидрогеоложките параметри ще бъде проведено водочерпене от 24 часа и пълно възстановяване на водното ниво. Ще бъде взета и анализирана водна проба в акредитирана лаборатория с обем 1.5 л.
След завършване на кладенеца, ще бъде оборудван с шахта на устието и монтиране на потопяема помпа.
След приключване на изграждането на тръбния кладенец терена около него ще бъде почистен и възстановен.
Предвижда се отнемане на почвен слой и депонирането му на предварително определено от общината място.
7. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терена и съществуващото ползване е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:
- имотът е разположен в климатично и релефно позитивна среда;
- теренът е добре транспортно обезпечен;
- имотът е разположен в ул. НПЗ "Хаджи Димитър", р-н Подуяне с ЕКАТТЕ 68134;
- в района има изградена инженерна инфраструктура;
- предвижданите дейности ще се извършат изцяло в поземлен имот с идентификатор № 68134.600.2198;
- съгласно "НАРЕДБА № 1 за обществения ред и опазването на общинските имоти на територията на Столична община", чл.14, ал. 5 и 6 се забранява: Ползването на неизправни сградни и площадкови водопроводни инсталации, поливането и миенето на пътните подстъпи, дворовете, превозните средства, балкони, тераси, изпирането на килими, черги, охлаждането на напитки и др. с течаща питейна вода. Ползването на питейна вода за поливане и напояване на овощни, зеленчукови и цветни градини, включително и в дворовете на гражданите. За тази цел съответните собственици и ползватели могат да ползват местни водоизточници.
- имота не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
При нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени.
8. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
Проектният тръбен кладенец ще се реализира в урегулиран поземлен имот с идентификатор № 68134.600.2198, ул. НПЗ "Хаджи Димитър", р-н Подуяне, гр.София с ЕКАТТЕ 68134, общ. Столична, област София (столица).
Тръбния кладенец се предвижда да бъде разположен в западната част на имота. Приблизителните географски координати на кладенеца в WorldGeodeticSystem’84 са N42°42'10,1²Е 023°20¢33,9².
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Най-близката Защитена зона е „Витоша" с идентификационен код ВG 0000113по Директива 79/409/EEC за опазване на дивата флора и фауна. Настоящия обект отстои на около 8,31 км северно от нея. Местоположението на проектния кладенец спрямо защитените зони е показано на приложение 1.
9. Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
Урегулиран поземлен имот с идентификатор № 68134.600.2198, ул. НПЗ "Хаджи Димитър", р-н Подуяне, гр.София с ЕКАТТЕ 68134, общ. Столична, област София (столица) е предвиден за високоетажна жилищна сграда.
10. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Районът не е третиран като чувствителна зона или територия в екологичен аспект и при ползването на обекта няма да се наложи спазването на определени и задължителни норми и изисквания или налагане на ограничения.
Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
На територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, например за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
Инвестиционното предложение не попада в и не засяга санитарно-охранителни зони.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
11. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Теренът е достатъчен за извършване на предвидените дейности. Реализирането на инвестиционното предложение ще има положително въздействие от гледна точка на социално-икономическите условия. То може да се конкретизира и изрази в следното:
- значителни капитало вложения за изграждане;
- рационално използване на водните количества;
- разкриване на работни места.
Няма да се добиват строителни материали и няма да се произвежда енергия.
12. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Разрешително за изграждане и водовземане съгласно Закона за водите и разрешение за строеж по ЗУТ.
III. Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
1. съществуващо и одобрено земеползване;
Урегулиран поземлен имот с идентификатор № 68134.600.2198, ул. НПЗ "Хаджи Димитър", р-н Подуяне, гр.София с ЕКАТТЕ 68134, общ. Столична, област София (столица) е предвиден за високоетажна жилищна сграда с магазини.
2. мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционното намерение няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
3. крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционното предложение няма крайбрежни зони и морска околна среда.
4. планински и горски райони;
Инвестиционното предложение не засяга и не попада в планински или горски райони.
5. защитени със закон територии;
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Най-близката Защитена зона е „Витоша" с идентификационен код ВG 0000113по Директива 79/409/EEC за опазване на дивата флора и фауна. Настоящия обект отстои на около 8,31 км северно от нея.
6. засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа
7. ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до нея няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
8. територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
IV. Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
1. Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на гр. София с ЕКАТТЕ 68134, ул. НПЗ "Хаджи Димитър", р-н Подуяне.
По време на строителството, здравният риск за работещите се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах, заваръчни аерозоли). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Дейността на подобектите не предвижда отделяне на неприятни миризми. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха над ПДН, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
За обезпечаване на обекта за противопожарни нужди ще бъде изграден резервоар, който ще бъде напълнен и периодично допълван от кладенеца.Кладенеца ще се използва за поливане на зелени и тревни площи, измиване на площадки и други. Битовите отпадъчни води ще се отвеждат във градската канализация.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на проекта ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт и антропогенния слой. Подравняването на площадката ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и скална маса (чакъл). Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност. На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
3. Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционното предложение не е свързано с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
4. Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Очакваното въздействие ще бъде:
- краткотрайно по време на изграждане на обекта;
- непряко по време на експлоатацията.
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
5. Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Очакваното въздействие може да се оцени като:
- с малък териториален обхват на територията на имота, собственост на възложителя;
- локален характер, незначително и с възможност за възстановяване.
Засегнати могат да бъдат само обитателите на обекта и то в незначителна степен, при неспазване изискванията за безопасни условия на труд при извършване на строително-монтажни работи.
6. Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.
7. Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработен План за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
8. Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
В близост до инвестиционното предложение няма съществуващи производствени обекти, от които да се получи комбинирано въздействие.
9. Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се намали ефективно всяко въздействие върху околната среда.
10. Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
11. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на работното проектиране, строителството и експлоатацията:
На етап проектиране:
- извършването на проучвателни работи и проектни разработки;
- предвиждане на места за временно съхранение на битовите и строителните отпадъци до извозването им;
- изготвяне на проект по озеленяване и ланшафтно оформяне на площадката.
На етап строителство:
- поддържане на строителната техника в добро техническо състояние;
- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;
- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;
- съгласуване с общинската администрация мястото и маршрута за депониране на строителните отпадъци;
По време на експлоатация:
- недопускане замърсяването на подземни води в прилежащите терени.
- експлоатацията на водоползването да се осъществява в съответствие с разрешения режим;
V. Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Инвеститорът е уведомил Столична община, район Подуяне за своето инвестиционно предложение във връзка с изискванията на чл.95, ал.1 от ЗООС и чл. 4, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда. В резултат на осигурения обществен достъп до уведомлението за инвестиционното предложение няма постъпили становища, възражения, мнения и др. от заинтересовани лица/организации.
Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
Приложение № 2 към чл. 6 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
Информация за контакт с възложителя:
Име, постоянен адрес, търговско наименование и седалище.
Oт КЛИШЕ ЕООД, ЕИК:202440961, със седалище и адрес на управление гр. София, ул. Братя Чакрин № 12А, ет.3, ап. 9, с управител Иван Борисов Борисов
Пълен пощенски адрес.
гр. София , ул. Николай Хайтов № 34
Телефон, факс и e-mail.
0876 305 409;
Лице за контакти.
Дияна Топалска
II. Резюме на инвестиционното предложение:
Характеристики на инвестиционното предложение:
а) размер, засегната площ, параметри, мащабност, обем, производителност, обхват, оформление на инвестиционното предложение в неговата цялост;
Инвестиционното намерение предвижда изграждане на една жилищна сграда. Предвижда се да бъде със свободно застрояване. За сградата ще има обособени индивидуални дворни пространства. Предвижда се изграждане на вътрешноалейна мрежа, като и новопроектиран трафопост.
Предвижда се изграждане на сондаж, който съгласно разпоредбите на чл. 8, ал. 1 от Закона за водите ще обезпечава питейно-битовите нужди за гореописания обект. Водовземното съоръжение ще обезпечава питейно-битови нужди само и единствено за собствени потребности.
Водовземното съоръжение ще бъде с с дълбочина до 100 метра.
Предвижда се отвеждането на битово-отпадъчните води да се осъществява в новоизградена изгребна яма.
б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;
За обекта има:
- Влязла в сила кадастрална карта, одобрена със Заповед на изпълнителния директор на АГКК РД-18-37/04.07.2011 г.;
- Одобрен ПУП-ИЗПР със заповед на гл.арх. на Район Панчарево РПН22-РА50-39/ 01.03.2022, влязла в сила на 16.03.2022 ;
- Виза за проектиране, издадена от гл.арх на Район Панчарево, Столична Община на 18.10.2023;
в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;
Природните ресурси които ще се използват по време на строителството са вода и земя. Ще се използва минимално количество инертни материали (пясък, чакъл) и енергийни ресурси (електроенергия и вода). Иззетия хумус ще се използва за рекултивация и моделиране на терена. Излишните количества ще се депортират на указаните места. Инвестиционното предложение не е свързано с добив на подземни богатства.
По време на строителният процес ще се използват съвременни висококачествени строителни материали, които ще се доставят от фирми, специализирани в производството им.
г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;
По време на строителния процес няма да бъдат генерирани вредни отпадъци. Очаква се да се генерират незначителни количества строителни отпадъци които ще бъдат своевременно извозвани на площадка за строителни отпадъци, определена със заповед на Кмета на Район Панчарево в съответствие със ЗУО.
По време на експлоатацията на обекта ще се генерират битови и незначителни количества твърди отпадъци: опаковки от хартия, картон, полиетилен и други.
Дейностите по управлението и третирането на генерираните отпадъци ще се извършват при спазването на Закона за управление на отпадъците и подзаконовите нормативни актове.
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на жилищен комплекс от затворен тип.
д) замърсяване и вредно въздействие; дискомфорт на околната среда;
Предвиденото от възложителя инвестиционно предложение не предполага замърсяване на почвите, водите и атмосферния въздух в района, както по време на строителството, така и по време на експлоатацията.
Изграждането на инвестиционното предложение ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни и строителни работи.
Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия. Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално и ще засегне предимно територията на работните площадки.
Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.
От реализирането на обекта /строителство и експлоатация/ не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.
При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
е) риск от големи аварии и/или бедствия, които са свързани с инвестиционното предложение;
Реализирането на плана няма да засегне в отрицателен аспект населението в близост до него. Изключва се възможността да има влияние върху хората или тяхното здраве. Не се очаква утежняване на екологичната обстановка в района на обекта.
ж) рисковете за човешкото здраве поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда по смисъла на § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето.
Изграждането на обекта, предмет на настоящата информация е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, транспорт на материали, машини и други. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:
- шумово въздействие;
- локално замърсяване с отработени газове;
- запрашване на средата;
- вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника)
При експлоатацията на обекта не се очакват рискови фактори за увреждане здравето на хората. Имотът попада в устройственaзонa Жв. Зоната позволява извършване на дейностите, които ще се осъществяват. Реализацията на инвестиционното предложение няма да доведе до промени в съществуващото състояние на околната среда и здравето на хората.
Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка с изграждане на една жилищна сграда. Предвижда се да бъде със свободно застрояване. За сградата ще има обособени индивидуални дворни пространства. Предвижда се изграждане на вътрешноалейна мрежа, като и новопроектиран трафопост.
Предвижда се изграждане на сондаж, който съгласно разпоредбите на чл. 8, ал. 1 от Закона за водите ще обезпечава питейно-битовите нужди за гореописания обект. Водовземното съоръжение ще обезпечава питейно-битови нужди само и единствено за собствени потребности.
Водовземното съоръжение ще бъде с с дълбочина до 100 метра.
Предвижда се отвеждането на битово-отпадъчните води да се осъществява в новоизградена изгребна яма.
Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от
Транспортен достъп: Транспортният достъп до имота ще се осъществява посредством вход-изход от новопроектирана улица, находяща се на запад от имота (от О.Т. 214 до О.Т. 215) до кръстовище със съществуваща улица „Шишарка“.
Електрозахранване: Електрозахранването ще се осъществява от електропреносната мрежа, като при необходимост ще се изгради трафопост.
Водоснабдяване: Предвижда се изграждане на сондаж, който съгласно разпоредбите на чл. 8, ал. 1 от Закона за водите ще обезпечава питейно-битовите нужди за гореописания обект. Водовземното съоръжение ще обезпечава питейно-битови нужди само и единствено за собствени потребности.
Водовземното съоръжение ще бъде с с дълбочина до 100 метра.
Отвеждане на отпадъчни води: Предвижда се отвеждането на битово-отпадъчните води да се осъществява в новоизградена изгребна яма.
Отопление: Предвижда се отопление на ток и климатизация с климатици.
Не се предвижда използване на взрив.
Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуваща в района изградена пътна мрежа.
Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.
Очакваната продължителност на строителството за момента не може да се конкретизира, очаква се да е не повече от 12 месеца.
Всички строителни и изкопни работи ще се извършват в границите на урегулирания поземлен имот, като не се предвижда усвояване на допълнителни площадки за извършването им.
Предлагани методи за строителство.
Методите на строителството ще са съобразени с изготвен и одобрен работен проект. Същият ще се изготви след получаване на необходимите документи, а именно Разрешение за строеж от Район Панчарево – Столична Община.
След приключване на строителните дейности, теренът около обекта ще бъде почистен и възстановен.
Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.
Местоположението на терена е подходящо за реализиране на инвестиционното предложение, като основните мотиви за реализацията на инвестиционното предложение се състоят в следното:
имотът е разположен в климатично и релефно благоприятна среда;
теренът е добре транспортно обезпечен;
имотът не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попадат в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа;
при нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени;
План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.
СНИМКА 1:
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ III-661, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 14831.6542.672, КВ. 58, МЕСТНОСТ С. ГЕРМАН, РАЙОН ПАНЧАРЕВО, СТОЛИЧНА ОБЩИНА.
Инвестиционното намерение не засяга защитени територии и територии за опазване обектите на културното наследство. Въздействията от инвестиционното предложение нямат трансграничен характер.
СНИМКА 2:
Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.
Имотът попада в две устройствени зони – Сср и Жм2д със следните показатели:
Зона Жв:
Макс. плътност на застрояване – 25%;
Максимална височина – 8,5 м;
Макс. Кинт – 0,8;
Мин. озеленена площ – 60%.
Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.
Реализирането на инвестиционното намерение няма да засегне съществуващи чувствителни територии. Не се намира в близост до водоизточниците на минерални и лечебни води.
Около територията на инвестиционното предложение и в близост до нея няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка, напр. влажни зони, водни течения или други водни обекти, крайбрежна зона. Независимо от това възложителят ще осъществява контрол по време на строителството и експлоатация на обекта за недопускане на причини, които биха довели до пожари, аварии и невъзвратими щети.
На територията на инвестиционното предложение и в близост до него няма площи, които се обитават от защитени, важни или чувствителни видове на флората и фауната, например за размножаване, гнездене, събиране на фураж, зимуване, миграция, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма пътища или съоръжения за достъп до места за отдих, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
Територията на инвестиционното предложение не се намира в зона с опасност от земетресения, пропадания, свлачища, ерозия, наводнения или неблагоприятни климатични условия, напр. температурни инверсии, мъгли, силни ветрове, които могат да предизвикат проблеми в околната среда при реализацията на предложението.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство).
Инвестиционното намерение не предполага добив на строителни материали и/ или електроенергия. В имота ще се разположи жилищен комплекс.
Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.
Преди реализиране на инвестиционното намерение, възложителят е необходимо да получи разрешително за строеж, което ще се издаде от гл.арх. на Район Панчарево към Столична Община.
III. Местоположение на инвестиционното предложение, което може да окаже отрицателно въздействие върху нестабилните екологични характеристики на географските райони, поради което тези характеристики трябва да се вземат под внимание, и по-конкретно:
съществуващо и одобрено земеползване;
Инвестиционното намерение ще се реализира в УПИ III-661, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ПО КККР 14831.6542.672, КВ. 58, местност с. Герман, Район Панчарево, Столична Община.
мочурища, крайречни области, речни устия;
С инвестиционното намерение няма да бъдат засегнати мочурища, крайречни области, речни устия, тъй като няма такива в близост до него.
крайбрежни зони и морска околна среда;
В близост до инвестиционното предложение няма крайбрежни зони и морска околна среда.
планински и горски райони;
Инвестиционното предложение не засяга и не попада в планински или горски райони.
защитени със закон територии;
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
засегнати елементи от Националната екологична мрежа;
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа.
ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност;
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма ландшафти или живописни местности, които могат да бъдат засегнати от предложението.
На територията на инвестиционното предложение или в близост до него няма местности и обекти с историческо или културно значение, които могат да бъдат засегнати от предложението.
територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
С инвестиционното предложение няма да бъдат засегнати територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита.
IV. Тип и характеристики на потенциалното въздействие върху околната среда, като се вземат предвид вероятните значителни последици за околната среда вследствие на реализацията на инвестиционното предложение:
Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.
Въздействие върху хората и тяхното здраве
Реализирането на инвестиционното предложение няма да окаже отрицателно въздействие върху здравето на населението на район Панчарево, Столична Община.
По време на строителството, здравният риск за работещите ще се формира от наличните вредни фактори на работната среда (шум, вибрации, прах). Определените въздействия са ограничени в периода на строителството и при работна среда на открито в рамките на работния ден. Потенциалният здравен риск е налице при системно неспазване на правилата за здравословни и безопасни условия на труд, съгласно изискванията на Наредба №2/2004г. при извършване на строително-монтажни работи.
Атмосфера и атмосферен въздух
От дейността на обекта не се очаква промяна в качеството на атмосферния въздух. Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества във въздуха, поради което не се очаква негативно въздействие върху качеството на атмосферния въздух.
Води
Водоснабдяването на обекта ще се осъществява от изградената в района инфраструктура. При реализирането и експлоатацията на инвестиционното намерение не се предвижда въздействие или замърсяване на водите в района.
Земни недра, минерално разнообразие, почви и ландшафт
Реализирането на инвестиционното намерение ще бъде свързано с изземване на част от хумусния хоризонт и антропогенния слой. Подравняването на площадката ще бъде свързано с отстраняване на допълнителни количества земни маси със сравнително малък обем, пръст и скална маса (чакъл). Характерът на инвестиционното предложение не е свързан с промяна на вида, състава и характера на земните недра и не предвижда добив на подземни богатства.
Биоразнообразие и неговите елементи, защитени територии, паметници на култура
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
В границите на инвестиционното предложение няма паметници на културата.
Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до инвестиционното предложение.
На територията на площадката и в близост няма обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна и друга ценност. На територията на инвестиционното предложение и в близост няма други обекти, които са важни или чувствителни от екологична гледна точка.
Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр. 133/11.11.1998 г.) и не попада в границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.
Очакваните последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия.
Инвестиционното предложение не е свързано с употреба и съхранение на опасни вещества, което би довело до риск от големи аварии и/или бедствия.
Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).
Очакваното въздействие ще бъде:
- краткотрайно по време на изграждане на обекта;
- непряко по време на експлоатацията.
Не се очакват негативни въздействия върху компонентите на околната среда.
Степен и пространствен обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой на населението, което е вероятно да бъде засегнато, и др.).
Очакваното въздействие може да се оцени като въздействие с малък териториален обхват на територията на имота, собственост на възложителя
Не се очаква експлоатацията на обекта до доведе до въздействие върху населението в района.
Вероятност, интензивност, комплексност на въздействието.
Вероятността от поява на вредно въздействие се свежда до минимум с предвидените от възложителя мерки за предотвратяване и намаляване на влиянието и ликвидиране на последствията от пожари и аварии.
Очакваното настъпване, продължителността, честотата и обратимостта на въздействието.
Продължителността на въздействие зависи от времето на изграждане и експлоатация на обекта.
Обратимостта е в зависимост от времето за прилагане и реагиране съгласно разработени и приложими планове за действие при природни бедствия, аварии и пожари, земетръс и наводнения.
Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.
Не се очаква комбиниране на въздействието от обекта с други инвестиционни намерения в близост.
Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
При спазване изискванията на ЗООС и подзаконовите нормативни актове към него ще се намали ефективно всяко въздействие върху околната среда.
Трансграничен характер на въздействието.
Не се очаква трансгранично въздействие от реализацията на инвестиционното предложение.
Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
Инвестиционното предложение изисква включване на поетапни мерки по време на строителството и експлоатацията:
На етап строителство:
- поддържане на строителната техника в добро техническо състояние;
- организиране на разделно изземване, депониране и оползотворяване на хумусния слой на временни депа за съхраняването му в обсега на терена;
- събиране и извозване на генерираните твърди битови отпадъци в контейнери;
По време на експлоатация:
- недопускане замърсяването на подземни води в прилежащите терени.
- експлоатацията на съоръжението да се осъществява в съответствие с разрешения режим;
V. Обществен интерес към инвестиционното предложение.
Приложена информация за осигурен достъп до информацията на обществеността.
Настоящата информация по приложение 2 е публикувана на следния адрес:
Софийски вестник (sofiavestnik.com)